Khi mua nhà thu nhập thấp, cần xem lại giấy tờ chứng minh thu nhập

Cách đây không lâu, Viện cớ tìm hiểu tăng trưởng đã tổ chức hội thảo công bố kết quả điều tra, khảo sát nhu cầu nhà ở xã hội (NOXH).

Hơn 80.000 hộ dân sở hữu nhu cầu mua, thuê NOXH

 Những cán bộ công chức viên chức mới là đối tượng cần ưu tiên mua nhà thu nhập thấp giải quyết trong những năm tới.

TS. Dư Phước Tân, Trưởng phòng tìm hiểu quản lý tuyến phố (Viện nghiên cứu Phát triển) thẩm định, Công trình này của nhóm khảo sát với quy mô to lớn, đảm bảo được cả tiêu chí định lượng lẫn định tính.

“Nhóm điều tra đã tiến hành khảo sát không chỉ đặc điểm kinh tế xã hội và nguyện vọng của từng cá nhân mà còn thu thập những thông báo chung và nguyện vọng của những hộ gia đình được phỏng vấn”, TS. Tân chia sẻ.

 
Báo cáo đã thể hiện khá đầy đủ những ý kiến thẩm định cũng như các khó khăn khi tuân thủ chính sách NOXH như: những thông báo vẫn chưa được công khai đông đảo, rõ ràng; thời gian đăng ký mua và cung ứng NOXH còn dài; đặc điểm căn hộ chưa thích hợp mang nhu cầu của người dân. Trong đó, vượt bậc vẫn là khó khăn trong việc tiếp cận giấy tờ đầu tư căn hộ và giấy tờ để chuyển tới cơ quan chịu phận sự xét thông qua.

Liên quan tới khía cạnh tài chính, nhiều ý kiến của người dân cho biết, trong lúc thu nhập của họ vẫn chưa giải quyết cho chi trả lâu dài, quy định phải trả trước 20 -30% giá trị căn hộ trong trường hợp đăng ký thuê mua sẽ khiến người dân gặp khó khăn, đặc biệt là lúc áp dụng phương thức thuê mua sắm đối với đối tượng nghèo, cận nghèo. Nên giảm bớt tỷ lệ này xuống còn 10% hoặc bỏ hẳn quy định này đi.

Số tiền cho vay đầu tư nhà lên cao hơn 70% giá trị căn hộ

 Thời gian vay nên kéo dài từ 30 - 50 năm, và lãi suất vay cần được cố định dưới 5% trong vòng 20 năm.

Báo cáo cũng đề xuất Nhà nước cần xem xét lại thủ tục chứng minh thu nhập, nên dựa vào mức lương trung bình của cả năm để xét thay bởi vì chỉ căn cứ vào thu nhập của cá nhân theo tháng.

“Một điểm khá vô lý là người đăng ký mua sắm, thuê sắm NOXH phải chứng minh mang thu nhập thấp hơn 9 triệu đồng/tháng, nhưng mức thu nhập này lại không đủ điều kiện để trả góp”, TS. Tân đưa ra dẫn chứng. Nhóm nghiên cứu cho rằng nên đưa tiền thuê nhà vào lương, đồng thời nên có thêm nhiều nguồn quỹ cho vay như gói ưu đãi tín dụng 30.000 tỷ đồng như gần đây để giúp cho người dân.

Tuy nhiên, Nhà nước cũng cần tạo điều kiện về kinh tế, hạ tầng, sắp đặt trường học gần nơi ở mới, giúp nhà đầu tư NOXH ổn định cuộc sống tốt hơn thay do chỉ chú trọng tập trung đầu tư xây dựng căn hộ.

Xem thêm :

HƯỚNG DẪN VỀ NHỮNG BƯỚC VAY TIỀN MUA NHÀ THU NHẬP THẤP