Người thu nhập thấp và “giấc mơ” mua nhà, trả góp lãi suất 0,5 - 1% như nhiều nước

Để giúp người thu nhập thấp chạm đến mong ước “an cư”

Ông Trần Ngọc Hùng - Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam đề xuất cần tìm tòi đổi thay biện pháp đầu tư nhà ở xã hội hoàn toàn theo cơ chế thị trường và nhà nước tập trung tương trợ trực tiếp cho quý khách. Trong đó, người thu nhập thấp khi mua sắm nhà, trả góp nên thừa hưởng lãi suất thấp (0,5-1%) như hiện đang áp dụng ở nhiều nước trên thế giới.

Theo số liệu của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam và Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp tại những các con phố dự báo tới năm 2020 là 1 triệu căn khi mà hiện giờ mới chỉ đáp ứng hơn 10.000 căn/năm. Tại các khu công nghiệp, hiện mới sở hữu 20% người lao động với chỗ ở ổn định.

Yêu cầu dự báo tới năm 2020 cần 33,6 triệu m2 nhà ở cho 4,2 triệu người. (Hiện đang triển khai 59 Công trình nhà ở công nhân khu công nghiệp mang quy mô 66.950 căn hộ đáp ứng khoảng 30-40 vạn người).

Do khoảng cách giữa cung và cầu còn rất to lớn nên tại đường đang với 284.000 hộ đang sống trong nhà ở thiếu hụt chắc chắn và đơn sơ, số nhà ở dưới 30m2 (dưới 7m2/người) là một.131.000 căn hộ, công nhân khu công nghiệp gần như đều phải ở thuê nhà trọ của cá nhân trong điều kiện toàn bộ chật hẹp, điều kiện vệ sinh môi trường không đảm bảo. Điều đó đã ảnh hưởng xấu đến sức khỏe, đời sống của người lao động.

Theo ông Trần Ngọc Hùng - Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, để mang thể đẩy mạnh vững mạnh nhà ở đáp ứng chỉ định của hàng triệu người lao động thu nhập thấp tại khu đô thị và khu công nghiệp cần sở hữu các cơ chế chính sách ổn định, lâu dài, từng bước triển khai giải pháp tổ chức tuân thủ.

Ngoài ra, thời gian qua, quá trình triển khai nhà ở cho người thu nhập thấp tại đường phố còn nhiều vấn đề bất cập. Cụ thể, những giấy tờ trật tự được cấp phép nhà ở xã hội còn rất phức tạp, kéo dài, lợi nhuận lại không cao, người mua mất tính tự chủ. Do đó chưa hấp dẫn các người mua, tỷ trọng nhà ở xã hội vì doanh nghiệp đầu tư còn rất ít.

Mặt khác, giá thành khi bán vốn dĩ theo quy định phải được cơ quan có thẩm quyền xem xét thỏa thuận vì lẽ người mua luôn với ý muốn nâng cao giá thành xây dựng, giá phân bổ kinh phí đền bù giải phóng mặt bằng, kinh phí xây dựng công trình, chi phí khác… dẫn tới cơ chế “xin – cho”, giấy má phức tạp kéo dài. Chưa kể, người dùng luôn muốn sở hữu giá thành hữu ích nhuận cao nhất, trong khi quy định chỉ được lãi suất 10%.

Bởi thế, ông Hùng nghĩ rằng cơ quan quản lý nhà nước phải với những quy định chi tiết định mức kinh tế khoa học nhằm đảm bảo lợi quyền của các bạn cũng như của đối tượng được sắm nhà.

Không những thế, sự chênh lệnh giá với nhà ở thương nghiệp bởi thừa kế khuyến mãi dẫn tới dễ nảy sinh tiêu cực trong phân phối, không đúng đối tượng đòi hỏi sự kiểm tra giám sát nghiêm ngặt cũng như tình trạng mua sắm đi bán lại mặc dù có quy định sau 5 năm mới được quyền chuyển nhượng nhưng trong thực tiễn họ lách luật bằng giấy viết tay, cho ở nhờ…

Quý khách đang cần mua Nhà Ở Thu Nhập Thấp vui lòng liên hệ ngay với các chuyên viên của văn phòng công ty chúng tôi để được hỗ trợ một cách tốt nhất. 

Cho nên, ông Trần Ngọc Hùng đề xuất cần tìm hiểu thay đổi biện pháp

Mua căn hộ ở xã hội hoàn toàn theo cơ chế thị phần và nhà nước tập trung hỗ trợ trực tiếp cho người mua; Nhà nước không miễn giảm bất cứ một khoản nào.

Doanh nghiệp hoàn toàn đầu tư Công trình như nhà ở thương mại nhưng phải dành tỷ lệ % (20-50% tùy từng dự án) theo quy hoạch để xây dựng nhà ở giá rẻ có diện tích 25 - 45m2 căn hộ, vật liệu xây dựng thông thường, chất lượng đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

gần như khoản thu được (mà trước đây được miễn giảm) nhà nước đưa vào quỹ vững mạnh nhà ở xã hội (cùng với các khoản tài chính bởi vì ngân sách nhà nước cấp) để trực tiếp hỗ trợ cho người thu nhập thấp (thông qua hình thức trả góp đến 20 năm lãi suất thấp bởi Ngân hàng chính sách hoặc quỹ phát triển nhà tổ chức cho vay hoặc bù lỗ lãi suất cho Ngân hàng thương nghiệp. Người thu nhập thấp khi mua sắm nhà, trả góp kế thừa lãi suất thấp (0,5-1%) như hiện đang áp dụng ở nhiều nước trên thế giới.
Có thể bạn quan tâm: Người có mức thu nhậpthấp ở đô thị được mua nhà ở xã hội