Lo ngại vấn đề người giả nghèo sắm nhà thu nhập thấp

Chủ trương nhà thu nhập thấp với tính chất nhân văn cao, song 1 số chuyên gia cho rằng xác định lương cũng như tổng thu nhập thực của người dân là 1 bài toán rất phức tạp.

Câu chuyện bán nhà thu nhập thấp sai đối tượng

Một lần nữa lại được đề cập tại diễn đàn nhà ở do Viện Kiến trúc Quốc gia tổ chức ngày 10/7. Tiến sĩ Lê Đình Tri, nguyên Phó vụ trưởng Vụ kiến trúc Quy hoạch (Bộ Xây dựng) nghĩ rằng tiêu chí tạo điều kiện cho người khó khăn tiếp cận dễ hơn với nhà ở là hết sức nhân văn. Không những thế, hiện giá nhà tại một số Công trình vẫn còn cao.

Tăng cường vào đó, ông Tri cho rằng thực tế đã sở hữu chuyện nhiều người mượn danh không mang thu nhập để sắm nhà. Thực tế này 1 phần vì việc xác định người với thu nhập thấp là rất khó khăn, nếu như chỉ căn cứ vào mức lương không phải nộp thuế thu nhập.“Khoản này ai cũng biết. Nhưng cái không phải là lương hay còn gọi thu nhập ngoài rất bí ẩn. Sợ nhất là các bạn nhà với thể rơi vào nhóm người giả nghèo giả khổ”, ông Tri chia sẻ.

Lời nhắc nhở của ông Tri làm cho nhiều đại biểu nhớ lại câu chuyện không ít quý khách đi ôtô xếp hàng sắm một Dự án nhà thu nhập thấp ở Hà Đông (Hà Nội) vào thời điểm năm 2010. Thậm chí sở hữu trường hợp, dù hãn hữu vẫn làm doanh nghiệp đau đầu, là sau lúc xếp hàng sắm nhà, “thượng đế” lại bỏ không căn hộ.

Nhiều ý kiến đề xuất nên để người dân tham gia vào quá trình ngoài mặt nhà thu nhập thấp.

Theo quy định, đối tượng mang diện tích bình quân thấp dưới 8m2 mỗi người, không phải nộp thuế thu nhập cá nhân sẽ được sắm nhà thu nhập thấp. Ông Nguyễn Thành Công, Phó viện trưởng Viện tìm hiểu phát triển kinh tế xã hội Hà Nội thừa nhận, việc xác định lương người thu nhập thấp để hướng chính sách hỗ trợ nhà ở là 1 bài toán rất khó. vì vậy, việc Bộ Xây dựng cho bổ xung mục tiêu nhà ở sở hữu diện tích dưới 8m2 sẽ hạn chế phần nào được việc chi sai đối tượng.

Cũng theo ông Công, để giảm bớt gánh nặng cho Nhà nước, các trường đại học dân lập, quốc lập cần tìm cách lo chỗ ở cho các đối tượng như học sinh, sinh viên. “Nhà nước chỉ dùng lực tạo điều kiện cho người lao động nghèo sở hữu thể dễ tiếp cận nhà ở”, ông Công đề xuất.

Tại hội nghị, một số ý kiến đề xuất nên để người dùng tham gia vào quá trình kiểu dáng nhà ở thu nhập thấp để mô hình này sâu sát sở hữu thực tế hơn

Lấy kinh nghiệm trong khoảng Mỹ, ông Trần Ngô Đức Thọ, khám phá sinh Chương trình Tiến sĩ về công nghệ vùng và đô thị, Đại học Texas A&M (Mỹ) cho rằng, cần thiết để người dân tham gia vào bề ngoài nhà ở cho người thu nhập thấp. Ở những nước khác, tiếng nói của người dân vào công cuộc xây dựng nhà thu nhập thấp càng lớn, tỷ lệ thành công càng cao. Ông dẫn chứng, đơn cử như ở Thái Lan, nhà ở được ngoài mặt dưới dạng tầng một là cửa hàng, tầng 2 là sân phơi quần áo. “Chính người dân mới biết họ cần gì trong ngôi nhà của mình, kiến trúc sư đâu biết nhu cầu đích thực của mỗi hộ dân”, ông Thọ nói.

Tâm huyết mang chủ trương xây nhà thu nhập thấp, nhiều đại biểu chia sẻ kinh nghiệm xây nhà trên thế giới. Tại nhiều nước, mô hình “mini flat” với diện tích khoảng 15-20m2 được kiểu dáng thông minh và vẫn đáp ứng được nhu cầu đa số. Thậm chí ở Nhật với những phòng được kiểu dáng 5m2 có không gian thông minh vẫn rất vừa vặn có người sử dụng.

có Mỹ, quốc gia mang tỷ lệ chênh lệch giàu nghèo to lớn, 99% người dân thích mua nhà trả góp - khác hẳn thói quen thích “mua đứt bán đoạn” của người Việt. Cơ quan quản lý nước này chia ra các nhóm đối tượng thu thu nhập thấp thuộc diện khó khăn, rất khó khăn để đưa ra những hình thức tương trợ thích hợp. Đối có mỗi nhóm, Chính phủ Mỹ mang chính sách “may đo” khác nhau.

Bà Phạm Thúy Loan, Phó viện trưởng Viện Kiến trúc Quốc gia (Bộ Xây dựng) nghĩ rằng, không cần lưu ý phải quá cầu kỳ xây nhà thu nhập thấp hàng trăm triệu đồng vì mỗi đối tượng sẽ có nhu cầu nhà ở khác nhau. Theo bà Loan, đối mang trường hợp vô gia cư, người lao động nghèo chỉ cần sở hữu túp lều chui ra chui vào cũng là hạnh phúc. “Xây một túp lều chỉ cần mảnh đất 10-20 m2 với giá 20 triệu đồng. Ai mang thể nói túp lều không phải là một tổ ấm”, bà Loan thẳng thắn.

Vị Phó viện trưởng dẫn chứng, người nghèo mang thể không mua sắm được nhà ngay nhưng với thể có nhà ở thông qua hình thức trả góp. Tại 1 số quốc gia, tiêu biểu như Thái Lan, Campuchia, hộ gia đình khó khăn với thể sử dụng nhà ở vững mạnh từ cộng đồng. Những người không sở hữu việc làm cho an cư, không mang thu nhập sở hữu thể vay vốn thông qua hình thức tín chấp nhờ sự xác thực trong khoảng cùng đồng địa phương. “Những người dân sống ở khu ổ chuột đang lẩn khuất ở đâu đấy mà chúng ta không nhìn thấy, cho nên rất cần sự hỗ trợ để họ sở hữu thể tiếp cận được nhà ở”, bà Loan chia sẻ.

Xem thêm :