Năm 2015, trọng tâm chính sách địa ốc vẫn hướng về người thu nhập thấp

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, 1 trong những trọng điểm sinh hoạt năm 2015 là tiếp tục giải quyết tốt nhu cầu nhà ở cho những đối tượng có thu nhập thấp, những đối tượng chính sách xã hội được cải thiện nhà ở.

Sở hữu các tín hiệu tốt như hiện tại

Dự báo tình hình thị trường bất động sản năm 2015 sẽ tiếp tục khả quan, lượng giao dịch nhà thu nhập thấp gia tăng, giá cả ổn định. Các Công trình sở hữu tiến độ thi công tốt, cơ sở vật chất tương đối và không quá xa trọng điểm, di chuyển thuận lợi sẽ tiếp tục tiêu thụ tốt. Bên cạnh đó, tốc độ giải quyết hàng tồn kho sẽ không nhanh hơn năm qua, vì tồn kho hiện nay chủ yếu là những Dự án xa trọng điểm, công trình chưa có, các căn hộ diện tích lớn.

Ngoài ra, xu hướng mua sắm bán sáp nhập các Công trình tiếp tục tăng. các DN gặp khó khăn sẽ tiếp tục quá trình mua sắm bán, điều chỉnh Công trình cho phù hợp, nhiều Công trình gặp khó khăn về vốn ưu tiên đầu tư sẽ được các nhà đầu tư nước ngoài mua lại, thay do đi xin cấp Công trình mới. Đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản sẽ tăng.

Đặc biệt, nhiều Công trình trước kia tạm ngừng sẽ được khởi động trở lại để giao nhà cho các bạn đã mua. Các Dự án đủ điều kiện, sở hữu vị trí tốt sẽ tiếp tục được khởi công, góp phần gia tăng nguồn cung những căn hộ phù hợp nhu cầu của thị trường.

Sở hữu các tín hiệu lạc quan kể trên, Bộ Xây dựng xác định đâu là trọng tâm chính sách để hỗ trợ thị trường

Trong năm 2015, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với Ngân hàng Nhà nước tập trung triển khai hiệu quả Nghị quyết số 61/NQ-CP ngày 21/8/2014 của Chính phủ về việc thay đổi, bổ sung Nghị quyết số 02/NQ-CP để tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị phần, cho các DN kinh doanh bất động sản, đồng thời đáp ứng tốt nhu cầu nhà ở cho các đối tượng sở hữu thu nhập thấp, các đối tượng chính sách xã hội được cải thiện nhà ở.

Cụ thể các giải pháp để chấp hành những tiêu chí trên là gì, thưa ông

Bộ Xây dựng đã phối hợp sở hữu Ngân hàng Nhà nước ban hành thông tư liên tịch cho phép kéo dài thời gian tương trợ vốn đối có khách hàng là hộ gia đình, cá nhân mang thời hạn cho vay tối đa trong khoảng 10 năm lên 15 năm và đề nghị thêm 1 số ngân hàng thương mại cổ phần tham gia cho vay tương trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP.

Mở rộng đối tượng được vay vốn trong khoảng gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, bao gồm việc bổ sung đối tượng vay là hộ gia đình, tư nhân tham gia ưu tiên đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua sắm và để bán cho các đối tượng là công nhân, người lao động tại những khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và bé, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao, những cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp (kể cả bên trong và ngoài khu công nghiệp) của rất nhiều những ngành, nghề thuộc những thành phần kinh tế; người lao động thuộc các thành phần kinh tế tại khu vực đô thị; sinh viên, học sinh các trường đại học, cao đẳng, trung học nhiều năm kinh nghiệm, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân (không phân biệt công lập hay ngoài công lập) và các đối tượng khác thuộc diện được đáp ứng nhà ở xã hội theo quy định của Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, bổ sung đối tượng cho vay là hộ gia đình, tư nhân tại đô thị sở hữu khó khăn về nhà ở được vay vốn giảm giá lúc sắm nhà ở thương nghiệp sở hữu giá trị giao kèo (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỷ đồng; bổ sung đối tượng là cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đường phố đã có đất ở thích hợp quy hoạch được vay để xây dựng, sửa chữa nhà ở.

Còn đối có những chủ tập trung đầu tư sẽ với tăng cường các giảm giá gì

Những DN sẽ được kéo dài thời gian thực hiện Thông tư 02/2013/TT-BXD ngày 8/3/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ những Dự án nhà ở thương nghiệp, Dự án ưu tiên đầu tư xây dựng tuyến đường và chuyển đổi nhà ở thương nghiệp sang làm cho nhà ở xã hội hoặc Dự án dịch vụ tới hết năm 2015.

Những văn bản quy phạm pháp luật được sửa đổi đồng bộ như đã nêu, mang tác động hăng hái, vừa tháo gỡ khó khăn, khôi phục thị phần bất động sản, vừa góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng chính sách, đồng thời nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý nhà nước đối có ngành nghề phát triển nhà ở và thị trường bất động sản.

Xem thêm :