Người dân lo lắng nhà thu nhập thấp chất lượng thấp

Mới chỉ đưa vào sử dụng ít năm, hiện 1 số Công trình nhà thu nhập thấp (TNT) trên địa bàn Hà Nội có mặt hiện tượng rạn nứt, thấm dột… khiến cho người dân lo lắng và đặt câu hỏi về chất lượng.

Công trình nhà thu nhập thấp Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội

Theo Bộ Xây dựng, hiện cả nước với 35 Công trình nhà thu nhập thấp đã hoàn thành (khoảng 18.950 căn hộ), 90 Công trình nhà TNT (55.000 căn hộ) đang xây dựng. từ khi gói 30.000 tỷ đồng tương trợ lãi suất cho vay mua sắm nhà ra đời, nhà TNT luôn trong tình trạng “cháy hàng”.

Bên cạnh đó, lúc vào ở những khu nhà TNT, người dân mới tá hỏa về vấn đề chất lượng Dự án, lúc các khu nhà xuất hiện hiện tượng tường bong tróc, rạn nứt, thấm dột… Như khu nhà TNT Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội, đưa vào sử dụng trong khoảng giữa năm 2012), nhà TNT Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội)…

Phản ánh mang PV, ông Đào Mộc Mạc, ở căn hộ 903, nhà A1-D3 (khu nhà TNT Đặng Xá) cho biết, gia đình ông chuyển đến ở từ cuối năm 2012, chỉ vài tháng sau khu nhà đã lộ diện vấn đề. “Lo nhất là tường lộ diện nhiều vết rạn nứt và ngày càng lan rộng, không biết ở lâu sẽ thế nào”, ông Mạc nói.

Ông Mạc dẫn chúng tôi xem một số vết nứt ở hành lang, trong phòng. Đặc trưng, ở hành lang tầng một, tường đối diện thang máy góp mặt những vệt nứt dài, dọc trong khoảng trên xuống dưới.

Còn trần tầng 12 (tầng áp mái, nhà A1-D3) bị nước thấm dột gây hư hỏng, lớp trần thạch cao bị thủng, qua lỗ thủng sở hữu thể thấy phía trên trần trơ lõi sắt của bê tông. Ngay tường phía ngoài nơi đặt văn phòng Xí nghiệp quản lý vận hành khu nhà TNT Đặng Xá cũng có mặt các vệt nứt, bong tróc.

Ông Đào Mộc Mạc chỉ vết nứt trên tường ở tầng một nhà A1-D3 Đặng Xá

Ông Mạc cũng kể lại, khoảng 2 tháng trước, các con phố ống nước thải tòa nhà bị tắc, khiến nước trào ngược vào nhà các hộ ở tầng hai.

“Không hiểu họ thi công kiểu gì, khoan tường vặn ốc vít thẳng vào tuyến đường ống nước. Nước cứ thế thấm ra tường nhà mình rồi chảy xuống nhà dưới, khi đầu chỉ là những vết loang không lớn, sau nước không lớn thành giọt. Khi gọi Xí nghiệp quản lý kiểm tra mới phát hiện ra sự cố”, anh Nguyễn Quốc Khánh, căn hộ 1009 (nhà A1-D3) phản ánh.

Người dân cũng phản ánh tình trạng nước mang hiện tượng đục, cửa bằng gỗ ép công nghiệp bị mọt đục. Đặc trưng, khung cửa sổ thay do đặt nghiêng ra phía ngoài, đơn vị thi công lắp nghiêng vào trong, mỗi khi trời mưa nước đọng chảy thẳng vào nhà. Các hộ dân phải dùng giẻ để ngăn nước.

Hồi tháng 8/2013, người dân vào ở khu nhà TNT Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội) cũng phản ánh các hiện tượng tương tự (nứt tường, thấm dột, khe cửa kính hở làm cho nước mưa tràn vào nhà…) lúc đó, đại diện chủ tập trung đầu tư là Cty Cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai (Vinaconex Xuân Mai) đã phải lên tiếng thừa nhận hiện tượng trên và cam kết sớm khắc phục.

Do co ngót bê tông?

Trao đổi có PV sáng 15/5, ông Trần Anh Tuấn, Giám đốc Cty tập trung đầu tư vững mạnh công trình Viglacera (INDECO, thuộc Tổng Cty Viglacera) - Chủ tập trung đầu tư Dự án nhà TNT Đặng Xá cho biết: Đã nắm được các thông báo người dân phản ánh. Khi có thông tin, xí nghiệp quản lý đều cho cán bộ khoa học kiểm tra, khắc phục. “Tuy nhiên, có nhiều nguyên nhân dẫn tới tình trạng đó, như quá trình người dân sử dụng, vệ sinh chưa tốt”, ông Tuấn nói.

Về hiện tượng tường rạn, nứt, theo ông Tuấn, có thể vì nắng nóng dẫn tới rạn vữa, co ngót vật liệu, độ giãn nở của những vật liệu khác nhau dẫn tới rạn, nứt. “Trong quá trình sử dụng sở hữu phát sinh, nhưng phát sinh đến đâu chúng tôi đều ghi nhận, với phương pháp khắc phục, sửa chữa tới đó”, ông Tuấn nói. Theo đại diện chủ đầu tư, trong xây dựng những hiện tượng trên chẳng thể tránh được, nhưng ở mức cho phép. “Những hiện tượng đó kiên cố không ảnh hưởng tới chất lượng công trình”, ông Tuấn khẳng định.

Theo ông Tuấn, hiện khu Đặng Xá với hai.700 căn hộ chung cư (cả nhà TNT và nhà thương mại), sở hữu hơn 11.000 nhân khẩu. Do vậy, công tác quản lý khó tránh sai sót. “Chúng tôi sẽ rút kinh nghiệm và thực hiện Dự án sau tốt hơn”, ông Tuấn nói.

Khu nhà TNT Đặng Xá thuộc diện với giá rẻ nhất Hà Nội, chỉ trong khoảng 8,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Để có mức giá rẻ này, theo lãnh đạo INDECO, không phải bởi hạ chất lượng, mà chủ tập trung đầu tư với nguồn vật liệu giá rẻ.

“Các Công trình nhà TNT đều được miễn tiền sử dụng đất. Nhưng chúng tôi mang nguồn vật liệu giá rẻ vì các thành viên Tổng Cty sản xuất và phân phối, không mất chi phí qua trung gian cung ứng, lãi suất ngân hàng như các Dự án khác”, ông Tuấn giải thích.

Xem thêm :