Hàng nghìn người thu nhập thấp mất cơ hội mua nhà vì dừng gói 30.000 tỷ

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã chính thức thông báo ngừng gói tín dụng 30 nghìn tỷ. Hàng nghìn người thu nhập thấp cộng mang những chủ đầu tư tham gia xây dựng nhà ở xã hội đang đang thực sự rơi vào cảnh dở khóc dở cười. Sự thay đổi đột ngột của một chính sách nhân văn đang khiến không ít người thất vọng.

Khách mua sắm nhà thất vọng

Chị Vũ Kim Hoa, một trong những người dùng đã nộp thủ tục mua nhà thu nhập thấp tại Công trình nhà ở xã hội The Vesta (Phú Lãm, Hà Đông) chia sẻ, 2 vợ chồng khiến cho công nhân lao động, sau hầu hết năm dành dụm mới tích cóp được hơn 300 triệu đồng. Chính do vậy nộp thủ tục sắm nhà ở xã hội tại Công trình The Vesta và được vay vốn trong khoảng gói 30 nghìn tỷ có lãi suất khuyến mại là cơ hội để gia đình chị dám mơ tới việc có 1 căn nhà giữa Thủ đô thời “tấc đất tấc vàng” này. Giấy má đã được phê duyệt và chị đã sở hữu tên trong danh sách sắm nhà, thế nhưng vợ chồng chị đang bàn nhau phải xin rút.

“Cách đây ít ngày, chúng tôi còn với bổ xung tia hy vọng khi NHNN kiến nghị Chính phủ gia hạn gói tín dụng 30.000 tỷ đồng giải ngân sau 1/6 mang giao kèo tín dụng đã ký. Đồng thời, những giao kèo tín dụng mới được ký trước ngày đó vẫn được chấp nhận. Không những thế chỉ vài ngày sau chính thức sở hữu thông báo NHNN khuyên tôi dừng ký hiệp đồng vay vốn trong khoảng gói khuyến mãi này thì coi như vợ chồng tôi không còn cơ hội để sắm nhà nữa. Căn nhà hơn 600 triệu, nếu như vay lãi suất thương mại mang số tiền hơn 300 triệu thì chắc chắn vợ chồng tôi sẽ không với đủ khả năng để chi trả”, chị Hoa chia sẻ.

Chủ đầu tư không thể hỗ trợ nhà đầu tư

Mệt mỏi là câu đầu tiên ông Nguyễn Kim Giang, Tổng Giám đốc Công ty CP BĐS Hải Phát thốt lên khi đề cập về câu chuyện gói 30 nghìn tỷ. Một trong các Công trình mà đơn vị này đang triển khai là Công trình nhà ở xã hội The Vesta (phường Phú Lãm, Hà Đông) mang quy mô hai.000 căn hộ.

Dự án này đã tiếp nhận một.000 hồ sơ đăng ký mua nhà ở người thu nhập thấp và dự định tới tháng 9 sẽ cất nóc. Thế nhưng tới giờ chủ ưu tiên đầu tư vẫn chưa dám ký 1 hợp đồng mua bán nào có quý khách. Nguyên nhân được ông Giang cho biết cũng do việc gói vay ưu đãi 30 nghìn tỷ ngừng lại đột ngột. Theo ông Giang sở hữu tới 99% người đăng ký mua nhà tại Dự án này đều mang nhu cầu vay vốn trong khoảng gói vay ưu đãi mới đủ năng lực tài chính.

“Tôi đã tiếp xúc với phần đông khách hàng này. Thực tiễn họ đều là những người đang mang nhu cầu cấp thiết về nhà ở nhưng năng lực tài chính eo hẹp. Nếu phải vay lãi suất thương nghiệp thì cứng cáp là họ sẽ không đủ khả năng, chính bởi vì thế mà doanh nghiệp đang động viên quý khách nhà chờ đợi dù rất muốn bán được hàng”, ông Giang chia sẻ.

Theo ông Vũ Kim Giang, 1 trong các nguyên nhân chẳng thể tương trợ khách hàng là vì tập trung đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, doanh nghiệp đã bị khống chế về lãi suất ở mức 10%, nếu như cố gắng hỗ trợ người dùng thì cũng chỉ trích ra được 5 tới 7% trong khoảng con số 10% đó. Cho nên khả năng tương trợ lâu dài từ phía doanh nghiệp là chẳng thể.

Chủ đầu tư đang phải cân đối nguồn vốn để tiếp tục triển khai Dự án

Mong muốn trong khoảng phía những doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở xã hội Nhà nước tiếp tục ra 1 gói hỗ trợ nữa để giúp người thu nhập thấp mang cơ hội được mua sắm nhà ở. Chiến lược phát triển nhà ở xã hội đã được nói rõ và đây là chiến lược nhân văn, dài hạn. Vì thế NHNN cũng cần thiết phải xây dựng chiến lược các gói vay ưu đãi cho người nghèo theo hướng dài hạn. ví như chính sách đổi thay chóng mặt kiểu này thì khổ nhất vẫn là các bạn nhà”, ông Giang nói.

Trong khi đó, ông Tạ Văn Tố, Tổng Giám đốc Tập đoàn Ceogroup cho biết Công trình nhà ở xã hội Bamboo do đơn vị này khiến chủ ưu tiên đầu tư đang triển khai bán hàng cũng đang bị ảnh hưởng nặng nề trong khoảng việc dừng gói 30 nghìn tỷ. Ông Tố cho biết hàng trăm người dùng đã đăng ký sắm nhà tại Công trình đã không dám ký hiệp đồng mua sắm bán bởi vì không được vay vốn từ gói giảm giá.

“Khách hàng đang rất hoang mang, không dám ký.Ttrong khi đó Dự án của chúng tôi hoàn toàn đủ điều kiện để nhà đầu tư kịp vay gói khuyến mãi trước ngày 1- 6 khi Công trình đã hoàn thành. Khách hàng đã với thể dọn vào ở. tuy nhiên, NHNN chính thức thông báo ngừng gói vay khuyến mại làm cho nhiều quý khách chẳng thể kịp xoay xở. Cơ hội mua nhà của các người thu nhập thấp đã bị chặn lại. Bởi thế theo tôi, NHNN nên cho phép ký tiếp với người vay mua nhà ở xã hội ở các Công trình đã hoàn thiện và đủ điều kiện, tránh gây áp lực cho khách hàng nhà”, ông Tố nói.

Xem thêm :