Nhà thu nhập thấp vẫn “gian nan” hành trình làm sổ đỏ

Không chỉ có những Công trình nhà ở thương mại, các hộ dân mua sắm nhà thu nhập thấp cũng đang nóng lòng chờ cấp Giấy chứng nhận quyền có nhà ở (sổ đỏ). Không những thế, đến thời điểm này, chưa có bất kỳ Dự án nào được cấp sổ.

Nguyên nhân của tình trạng này là vì tâm lý khi mua sắm nhà giá rẻ

Nhiều người còn ngại ngần trong việc đề nghị chủ đầu tư nhà thu nhập thấp tiến hành thủ tục cấp sổ. Mà đã "thấp về thu nhập" thì lại càng mong sở hữu sổ đỏ để giải quyết các khó khăn về tài chính. Phần nào đó, sự thiếu hụt để ý của các chủ tập trung đầu tư và cơ quan chức năng đã khiến người dân mua sắm nhà thu nhập thấp cảm thấy "tủi thân", khiến cho ảnh hưởng đến suy nghĩ về ý nghĩa tốt đẹp của chủ trương xây dựng nhà ở xã hội.

Chưa Công trình nào được cấp sổ

Phó Giám đốc Sở TN&MT Nguyễn Hữu Nghĩa khẳng định, chỉ cần các bạn nhà thu nhập thấp nhận được biên bản bàn giao nhà trong khoảng chủ tập trung đầu tư là với thể được làm hồ sơ cấp sổ đỏ. Thậm chí, người dùng nhà với thể rút giấy má trong khoảng chủ tập trung đầu tư để tự đi khiến sổ đỏ. Thế nhưng, thực tại tại các Dự án nhà thu nhập thấp, mọi việc không đơn giản như vậy.

CT1 Ngô Thì Nhậm (quận Hà Đông) là Dự án nhà thu nhập thấp thí điểm, triển khai trước hết của TP Hà Nội và bàn giao sớm nhất trên cả nước. đặc thù, trong giai đoạn thị phần bất động sản còn sốt nóng, Dự án mở bán với giá hơn 8 triệu đồng/m2 đã thu hút được sự quan tâm của những người thu nhập thấp sở hữu nhu cầu về nhà ở. Vậy nhưng, dù 328 căn hộ của Dự án này đã được đưa vào sử dụng trong khoảng tháng 4/2011, tới nay chưa cư dân nào với sổ đỏ. Các Công trình nhà thu nhập thấp Đặng Xá (huyện Gia Lâm), Kiến Hưng (quận Hà Đông), Đại Mỗ (quận Nam trong khoảng Liêm) và Sài Đồng (quận Long Biên) cũng trong tình trạng tương tự. Chuyển về nhà thu nhập thấp Đặng Xá trong khoảng tháng 6/2012, chị Nguyễn Thu Giang, sinh sống tại tòa nhà C1D4 cho biết, các căn hộ tại Công trình Đặng Xá vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Còn anh Trần Đức Trứ (phòng 603 - CT2, nhà thu nhập thấp Đại Mỗ) cũng cho hay, mặc dù những hộ dân nhận biên bản bàn giao nhà trong khoảng tháng 3/2013, tới nay vẫn chưa thấy chủ đầu tư nói gì đến việc làm những giấy tờ, hồ sơ để được cấp sổ đỏ.

Bổ xung phần khó

Hàng ngàn căn hộ tại các Công trình nhà thu nhập thấp bàn giao cho quý khách đã lâu, nhưng hiện vẫn chưa nơi nào có giá chính thức, mới chỉ là giá tạm tính. Dù rằng người dân đã về ở hơn 3 năm, nhưng chủ đầu tư Dự án CT1 Ngô Thì Nhậm vẫn chưa thể quyết toán xong với các sở, ngành. Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai Nguyễn Văn Đa thừa nhận, Công trình đang trong giai đoạn quyết toán, kiểm toán. Khi được thông qua giá chính thức, thanh lý hiệp đồng, công ty mới tiến hành những hồ sơ. "Có phần nhiều hộ dân thắc mắc, và đây cũng là điều mà doanh nghiệp khó nói với dân. Mang thể cuối năm nay, công ty sẽ tiến hành giấy tờ cấp sổ đỏ" - ông Đa chia sẻ.

Ngoài ra, sở hữu 1 điều "tréo ngoe", trong khi nhà đầu tư nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm “dài cổ” chờ sổ đỏ, thì những hộ dân mua chung cư thương mại tại Dự án Ngô Thì Nhậm, cùng chủ ưu tiên đầu tư, lại được cấp sổ đỏ cách đây đã 2 năm. Thậm chí, dù được biết tới mang cái danh "dự án nhà thu nhập thấp trước hết của TP Hà Nội", nhưng CT1 Ngô Thì Nhậm vẫn chưa được phê chuẩn quyết định bổ sung ưng ý tập trung đầu tư Dự án trong khoảng nhà tái định cư sang nhà thu nhập thấp (?). Không chỉ có Vinaconex Xuân Mai, còn với Viglacera, những doanh nghiệp rất tích cực tham gia xây dựng nhà thu nhập thấp, đều đang loay hoay sở hữu việc quyết toán, kiểm toán, bổ sung những giấy má, giấy má.

Tại các cuộc họp bàn giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ cho các Công trình phát triển nhà ở, lãnh đạo UBND TP luôn khẳng định, Hà Nội sẽ chỉ đạo quyết liệt việc cấp sổ đỏ cho khách hàng nhà. Sở hữu những trường hợp hộ dân đã hoàn thành trách nhiệm tài chính, sở hữu thể tách riêng phần vi phạm của chủ ưu tiên đầu tư, để cấp sổ đỏ cho dân. Việc cấp sổ đỏ cho người mua nhà tại các Dự án nhà thu nhập thấp đã được UBND TP quy định cụ thể tại Điều 35 Quy định ban hành kèm theo thống nhất số 13/2013/QĐ-UBND ngày 24/4/2013. "Thông" trên nhưng chưa "thoáng" dưới, không biết tới bao giờ người dân mua sắm nhà tại những Công trình nhà thu nhập thấp mới được cầm sổ đỏ trong tay?

Xem thêm :