Gói tín dụng 30.000 tỷ đầu
tiên đã “khép” cửa, trong khi nhu cầu sắm nhà ở giá rẻ nâng
cao lên hàng nghìn căn mỗi năm. Vậy còn cơ hội nào cho người thu nhập thấp
và cực thấp vay tiền sắm nhà?
Mòn mỏi tìm mua nhà giá rẻ
Chị Thùy
Trang, khiến phòng hành chính tại 1 sở ở TP.HCM cho biết,
sau 5 năm sở hữu sở hữu nhau 2 mặt con, vợ chồng chị mới
dành dụm được hơn 200 triệu đồng. Năm ngoái, vợ chồng chị đăng ký đầu tư
căn hộ nhà ở xã hội thuộc với Nhà nước tại Q 8,
song khi bốc thăm bị rớt.
Đầu năm 2016, chị lại
đôn đáo tìm nhà ở diện cho vay trong gói 30.000 tỷ nhưng được thông
báo gói tiền đã ký kết hết. “Nếu hiện giờ vay thương mại thì hai vợ
chồng không đủ khả năng trả lãi và gốc hàng tháng. Nên hiện nay chẳng
biết phải làm cho sao để sở hữu thể sắm nhà”, chị
Trang băn khoăn.
Chị Trang là một trong
số hầu hết người thu nhập trung bình “trượt” gói vay 30.000 tỷ. Giám
đốc chi nhánh Ngân hàng BIDV tại Q một xác nhận, đến nay,
ngân hàng vẫn nhận được điện thoại, thậm chí người dân tới tận nơi hỏi
về gói vay này. Các bạn cần tìm hiểu thông tin nhà ở thu nhập thấp vui lòng liên hệ với các chuyên viên tư cấn của công ty chúng tôi.
Viện nghiên cứu tăng
trưởng TP.HCM cũng cho biết, cuối năm 2015 đã chủ trì tổ chức triển khai
điều tra, khảo sát, thống kê và tổng hợp nhu cầu mua sắm, thuê nhà ở xã hội.
Trên công trình đó, TP.HCM xây dựng kế hoạch tăng trưởng nhà
ở xã hội trong giai đoạn 2016 - 2020. Đến nay, dù kết quả thẩm định chưa
công bố nhưng lãnh đạo viện khẳng định, nhu cầu mua sắm nhà ở xã hội
ngày càng tăng. Khi mà nguồn cung thấp hơn so có nhu cầu thực
tế nên nhà ở giá rẻ luôn khan hiếm.
chuyên viên kinh tế
Nguyễn Văn Đực cũng khẳng định, có trên 95% các người trẻ hiện
nay chưa với nhà, phải thuê nhà trọ. Điều đó cho thấy nhu cầu
nhà ở là cực kỳ lớn. Hàng năm, nhu cầu này lại gia
tăng lên tới hàng nghìn căn.
DN loay hoay tương trợ người thu nhập thấp sắm nhà
Tại Hà Nội và TP.HCM,
nhà giá rẻ có giá dưới 1 tỷ đồng/căn luôn khan hiếm. Nhà xã
hội thuộc diện vay gói 30.000 tỷ cũng không còn, trừ 1 số Công
trình còn lại 1 số căn trước đó vẫn thuộc diện được vay 30.000 tỷ
nhưng giao sau 1/6.
Ông Nguyễn Thanh Nhung,
Tổng giám đốc Ngân hàng Việt Nam Thương Tín (Vietbank) cho hay, ngân hàng trước
đó cho vay 30.000 tỷ đối sở hữu Dự án TDH Phước Long Q 9 của
Thuduc House. Nhưng Công trình này giao sau 1/6 nên 1 số quý
khách sở hữu thể còn khoảng 10-20% vốn đã ký kết có Vietbank trong
khoảng lâu chưa được giải ngân. Ví như Nhà nước cho giãn tiến độ
giải ngân gói 30.000 tỷ thì lãi suất của 10% vốn này vẫn là 5%/năm. Trong trường
hợp không được giãn thời gian giải ngân, ngân hàng sẽ tương trợ cho các
bạn vay vốn lãi suất dưới 8%/năm.
|
Nhà
giá rẻ “lặng sóng”
Báo
cáo của Công ty trả lời CBRE, thị trường Hà Nội quý
I/2016, giao dịch sôi động nhưng chủ yếu rơi vào phân khúc sang trọng,
trung cấp mang tỷ lệ giao dịch chiếm lần lượt 48% và 36%, nhà giá rẻ
chỉ 16%. Một trong các nguyên nhân chính được cho
là vì gói vay 30.000 tỷ đồng kết thúc. Những người thu nhập
thấp biết chắc vay thương mại sẽ chẳng thể trả được nợ
nên đã không còn kì vọng gì.
|
Theo ông Lê Hữu Nghĩa,
Tổng giám đốc Công ty TNHH TM-XD Lê Thành, các khách hàng nhà
vay gói 30.000 tỷ vẫn phải với thu nhập khá một chút chứ
người nghèo, công nhân chẳng thể mua nhà giá 700-800 triệu đồng/căn.
Vào năm 2015, lúc công ty mở bán căn hộ Thành Twin Towers giá 350-400
triệu đồng/căn, người dùng trả lãi 0% trong 5 năm đã bán chóng
vánh mặt.
Điều đó khẳng định, nhà
cho người thu nhập thấp và cực thấp vô cộng hao hụt. “Theo tôi bên cạnh phát
triển dòng nhà giá rẻ cần mang nhà cho thuê mang giá
thấp. Năm nay, công ty sẽ tung ra hàng loạt nhà cho thuê ở khu Q Bình Tân chỉ mang 1,5
triệu đồng/căn/tháng”, ông Nghĩa nói.
Ông Nguyễn Hoàng Minh,
Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh TP HCM cho hay, hiện
nay Nghị định 100 của Chính phủ và Thông tư 25 của NHNN liên quan tới cho
vay mua sắm nhà ở xã hội đã sở hữu. NHNN đã giao Ngân hàng Chính
sách xã hội đảm bảo cho vay mua nhà ở xã hội. Thông tư này nêu rõ lãi
suất cho vay mua sắm nhà ở xã hội theo quy định không vượt quá 50%
lãi suất liên ngân hàng. bởi thế, lãi suất mua nhà ở xã hội cũng
chỉ 5-6% mà thôi.
Với các quy định
trên, người dân không sợ hết hạn gói tín dụng, hay hết hạn thời gian giải ngân,
đi vay… ngoài ra, ông Nghĩa cho rằng, nhiều người vẫn không rõ quy định
này. Thế nên cần mang tăng cường hướng dẫn và sự đồng bộ triển
khai xuống những cấp dưới để hỗ trợ người dân biết
và làm cho giấy tờ vay vốn mua nhà.
“Điều kiện sắm nhà
ở xã hội hiện tại cũng mở rộng, không chỉ công an, bộ đội… mà người
thu nhập thấp dưới 9 triệu đồng/tháng là sở hữu thể đăng ký mua
sắm. Ví như ngân hàng kêu thu nhập thấp quá không thể trả nợ
thì làm giấy cam kết của chồng/vợ hoặc người thân”, ông Nghĩa nói.
0 nhận xét
Đăng nhận xét