Không nên vay tiền mua sắm nhà với mức thu nhập 4-5 triệu đồng/tháng

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, người mang thu nhập 4-5 triệu đồng một tháng nên chọn phương hướng đi thuê nhà, sau đó tích lũy tăng cường. Bộ dự kiến đề xuất xây dựng mô hình nhà cho thuê dài hạn 6-12 năm để giải quyết những đối tượng này.

Cổng thông báo điện tử Chính phủ vừa sở hữu cuộc đối thoại trực tuyến về gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở có sự tham gia của đại diện Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng và doanh nghiệp được vay vốn. 

Tại cuộc đối thoại, ông Nguyễn Trần Nam – Thứ trưởng Bộ Xây dựng 

Cho biết, chỉ cần khoảng tới, những Công trình triển khai với gói tín dụng 30.000 tỷ đồng tại Hà Nội sẽ với giá dưới 12 triệu đồng một m2. Cụ thể, Công trình của HUD tại Tây Nam Linh Đàm - nằm trong tuyến đường kiểu mẫu với cơ sở vật chất công trình tốt nhưng giá chỉ khoảng 12 triệu đồng. Theo tính toán, căn hộ tại Dự án của Viglacera tại Đặng Xá là 8,5 triệu đồng, Thanh Lâm - Đại Thịnh (Mê Linh) khoảng 9 triệu đồng, tại Đại lộ Thăng Long khoảng 8 triệu đồng. những Công trình nhà ở xã hội tại Hưng Yên, yên bình, Phú Thọ, Bắc Ninh... đều mang giá dưới 7 triệu đồng 1 m2.

“Bộ sẽ mang sự kiểm soát chặt chẽ, đôn đốc để đưa ra mức giá thấp nhất”, ông Nam cho hay. Theo lãnh đạo Bộ, mang giá thành thấp nhưng về chất lượng, chỉ định kỹ thuật và độ an toàn vẫn được đảm bảo như các Công trình khác.

“Người đi vay cũng đang trong giai đoạn đi chuyên sâu xem khả năng tiếp cận nguồn vốn như thế nào rồi mới đưa ra thống nhất vay vốn. Tôi cho rằng mới mang 10 ngày thì chưa thể triển khai cho vay ngay được, cần 1 thời gian nữa thì những khoản vay cụ thể mới với thể giải ngân”, ông Hoàng cho hay.

Về việc nhiều người dân đặt câu hỏi, thực ra thu nhập bao nhiêu tiền mang thể với nhà Hà Nội, Thứ trưởng Nam cho biết, Chính phủ sẽ phải mang nhiều gói cũng như loại hình sản phẩm để đáp ứng nhu cầu của các đối tượng khác nhau.

Bạn đang cần tìm Mua Nha Thu Nhap Thap liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tu vấn nhanh nhất.

“Với gia đình thu nhập quá thấp khoảng 4-5 triệu đồng thì phải theo phương án đi thuê, rồi tích lũy, khi đủ tiềm lực mới nên sắm nhà", ông Nam cho hay. Theo ông, kể cả nước phát triển như Hàn Quốc, họ đưa ra nhiều gói sản phẩm bất động sản khác nhau để đáp ứng nhiều đối tượng.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cũng khẳng định, Nhà nước sẽ cố gắng lo chỗ ở, chứ không thể lo mang nhà cho người dân. “Việc này chúng ta phải giải quyết trong hàng chục năm, chứ không phải trong một vài ngày”, ông Nam nói.

Ở góc độ ngân hàng cho vay, ông Trần Xuân Hoàng – Phó tổng giám đốc BIDV 

Cũng nhận định, người chỉ mang thu nhập 4-5 triệu đồng một tháng thì không thể tính toán chuyện sắm nhà ở thời điểm này.

“Với mức vay 500 triệu mà thu nhập như vậy thì hoàn toàn không khả thi. Ít nhất mỗi tháng họ phải chi 3-4 triệu đồng để hoạt động, vậy chỉ còn 1-2 triệu đồng để trả nợ. Trong khi Ngân hàng Nhà nước chỉ giới hạn trong 10 năm đối mang khách vay là cá nhân”, ông Hoàng lý giải.

Để đáp ứng nhu cầu nhà ở của các người có mức thu nhập như trên, ông Nam cho biết sẽ có chính sách vững mạnh nhà thuê. Hiện nay, người đi thuê nhà phải trả tiền từng tháng nên giá cả liên tục biến động theo thị trường. Do đó, để tránh tình trạng này, ông Nam cho biết đang đề xuất xây dựng mô hình nhà cho thuê giao kèo kéo dài 6-12 năm. Những người được với ngắn hạn căn hộ có thể cho thuê lại khi không có nhu cầu sử dụng.

Về tình hình giải ngân cho doanh nghiệp trong gói 30.000 tỷ đồng tại BIDV, ông Trần Xuân Hoàng – Phó tổng giám đốc nhà băng cho biết, mới tung ra được 10 ngày nên đơn vị này đang đa dạng hướng dẫn những quy định nghiệp vụ cho các bộ phận cho vay để tìm hiểu, triển khai.

Một số chuyên gia cũng tỏ ra lo ngại về việc gói 30.000 tỷ đồng sẽ làm cho phức tạp tăng cường tình hình nợ xấu của các tổ chức tín dụng, ông Hoàng nghĩ rằng, đây không phải là điều các nhà băng chưa tính đến. Chính do đó, trong quá trình chấp hành chính sách, những nhà băng cố gắng tạo cơ chế ký giao kèo 3 bên gồm ngân hàng - chủ ưu tiên đầu tư và người vay.

Ông Nguyễn Viết Mạnh – Vụ trưởng Vụ Tín dụng Ngân hàng Nhà nước cũng khẳng định gói tương trợ 30.000 tỷ chẳng thể đáp ứng nhà ở cho đầy đủ các đối tượng thụ hưởng. "Người đi vay cũng phải đáp ứng đủ điều kiện hoàn trả cả gốc lẫn lãi thì mới được giải ngân. Do vậy, ngay lúc bề ngoài các điều kiện cho vay vốn, những ngân hàng phải đưa yếu tố thu hồi nợ lên bậc nhất để tránh nợ xấu sau này", ông Mạnh cho biết.

Xem thêm bài viết: Điều kiện để được muasắm nhà ở xã hội có phải là mức thu nhập?