Có nên quyết định mua nhà khi thu nhập ở mức 15 triệu/tháng

Tài trợ: Cụ ông 4 lần tai biến, bệnh viện Mỹ trả về, bỗng phục hồi thần kỳ nhờ lọ thuốc thời Lê

Tài trợ: Thần kỳ bài thuốc nam chữa bệnh gút giúp hàng ngàn người thoát đau đớn

Với thu nhập 15 triệu đồng/tháng, độc thân, bạn có nên mua nhà, đó là câu hỏi khiến cho nhiều bạn trẻ băn khoăn.

Nhiều người đang đặt ra câu hỏi thu nhập 15 triệu đồng/tháng mang đủ để mua sắm nhà?

Theo Bà Trần Thị Cẩm Tú - Tổng giám đốc Eximrs, sở hữu 1 người độc thân, với thu nhập 15 triệu đồng/tháng thì nên mạnh dạn mua sắm nhà.

Hiện tại các dòng sản phẩm dưới một tỷ cũng rất đa dạng để bạn chọn lọc mua nhà theo thu nhập. Và dĩ nhiên, bạn phải mang sẵn tối thiểu 30% tổng giá trị bất động sản bạn dự kiến mua và 70% phần còn lại sẽ vay ngân hàng trong thời hạn 10 tới 15 năm.

Thu nhập 15 triệu đồng/tháng vẫn nên mạnh dạn mua nhà

"Việc có một sản phẩm bất động sản phụ thuộc vào năng lực tài chính của bạn và việc bạn mang tìm được 1 sản phẩm bất động sản thích hợp với nhu cầu của bạn hay không", bà Tú nói.

Còn theo Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc nghiên cứu CBRE, Bạn mang thể tính đến chuyện mua nhà ngay bất kỳ lúc nào vì việc lên kế hoạch từ khi tính đến khi thực sự mua là cả một quãng thời gian nhất định và quãng thời gian đó giúp bạn tích lũy vốn, thu thập thông báo, tìm hiểu thị phần.

Bạn càng lên kế hoạch cụ thể (nghĩa là càng tính sớm) thì khả năng mua sắm được một căn nhà hài lòng càng cao.

Hiện nay, gần như ngân hàng tham gia cho vay vốn sắm nhà mang tỷ lệ cho vay lên đến 80%, mức lãi suất trong 1-2 năm trước hết rất khuyến mại, giúp cho khách hàng sở hữu thu nhập trong khoảng trung bình thấp là đã sở hữu thể nghĩ tới việc sắm nhà có sự trợ giúp của ngân hàng.

Viên chức nhà nước có nên sắm nhà trả góp?

Theo Ông Ngô Quang Phúc - Phó Tổng giám đốc Him Lam Land, đối mang vợ chồng là viên chức nhà nước, thu nhập chủ yếu chỉ nhờ lương, chỉ nên mua sắm trả góp nhà khi bạn mang tích lũy khoảng 50% giá trị nhà và thu nhập an cư hoặc bạn phải có mức thu nhập cao.

Tôi ủng hộ bạn nên mua nhà trả góp nhưng phải cân đối sở hữu tích lũy và thu nhập của mình. ví như bạn muốn mua nhà 1 tỷ đồng thì bạn phải sở hữu 500 triệu và thu nhập 2 vợ chồng ít nhất là 20 triệu đồng/tháng bởi hàng tháng bạn phải trả một mức khoảng 8 triệu cho lãi (5 triệu đồng) và vốn (3 triệu đồng/15 năm) phần còn lại là chi trả cho cuộc sống gia đình.

Giả dụ mức thu nhập của bạn như vậy hãy mạnh dạn vay để mua sắm nhà

Còn nếu như dành dụm đến khi đủ tiền sắm thì giá nhà với thể đã nâng cao lên rất nhiều", ông Phúc trả lời.

4 tỷ đồng ưu tiên đầu tư vào đâu hiệu quả?

Ông Lê Minh Kha - Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Ariyana cho rằng, nếu bạn sở hữu khoảng 4 tỷ đồng, nên ưu tiên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng vì đây hiện là kênh sinh lời tốt nhất.

Ông Kha cho biết, mang 4 tỷ đồng tiền tiết kiệm người mua đã thoải mái ưu tiên đầu tư một sản phẩm nghĩ dưỡng tại nhiều Dự án. Hiện trên thị trường mang đông đảo những căn hộ dạng Condotel mang giá chỉ trong khoảng 2 tỷ đồng cho nên sở hữu khoản tài chính đó người mua có thể mua 2 hoặc nhiều hơn để tập trung đầu tư.

Tuy nhiên, nhiều ngân hàng hiện tại hỗ trợ tới 80% giá trị bất động sản - tương trợ lãi suất trong quá trình xây dựng. Mặt khác, nếu người mua quan tâm thì với mức lợi nhuận nhiều chủ đầu tư cam kết sẽ cao hơn lãi xuất vay ngân hàng chính cho nên đây là một kênh đầu tư tốt hơn nhiều so sở hữu việc gửi tiết kiệm.

Khi mà đó, đối với một căn hộ giá hai tỷ đồng ở Hà Nội ngày nay chỉ cho thuê lại trong khoảng 8 - 12 triệu đồng/tháng tương đương 4,8% - 7,2%, thấp hơn phần lớn so với mức cam kết tối thiểu 10% mà nhiều chủ đầu tư Công trình nghỉ dưỡng đang đưa ra.

Ngoài ra việc căn hộ cho thuê ở Hà Nội sẽ thất thường khi thường xuyên phải tìm khách thuê mới và căn hộ không được bảo dưỡng định kỳ dẫn đến xuống cấp khác mang kênh đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng rất ổn định trong 10 năm liên tục và thường xuyên được bảo dưỡng định kỳ.

Xem thêm :