Có thể mua được nhà với mức thu nhập 8 triệu đồng/tháng

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nói, gia đình trẻ thu nhập khoảng 7 - 8 triệu đồng/tháng có thể vay ưu đãi từ ngân hàng để mua nhà giá rẻ, diện tích không lớn ở các Công trình ngoại thành hoặc vùng giáp ranh với những quận.

Thu nhập thấp mua nhà không lớn

Nói về khả năng tiếp cận nhà xã hội của người dân, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nghĩ rằng, cần nhiều gói cũng như nhiều loại hình sản phẩm để người thu nhập trung bình và thu nhập thấp ở trục đường giải quyết được vấn đề nhà ở. mang những người sở hữu thu nhập thấp nhưng đủ khả năng vay ngân hàng, phải với dải sản phẩm từ không lớn đến to lớn. Đơn cử, quy chuẩn nhà thu nhập thấp theo quy định là 30m2- 70m2 với cơ sở vật chất phần đông. Sắp tới, với thể với những căn hộ nhỏ hơn giải quyết nhu cầu của đối tượng độc thân hoặc các người với thu nhập quá thấp.

Bạn đang cần tìm Nhà Ở Thu Nhập Thâp vui lòng liên hệ với các chuyên viên tư vấn của công ty chúng tôi để được hỗ trợ tôt nhất.

Trước mối lo đây sẽ là những khu ổ chuột trong mai sau ông Nguyễn Trần Nam nói: “Ngay tại đô thị to lớn như TP Hồ Chí Minh, với các hộ gia đình 24 người chen chúc trong diện tích chỉ 30m2. Bởi thế, chúng ta cần thực tế, cân đo đong đếm từ nhu cầu tới khả năng của người dân một cách phù hợp. Tại Dự án Đặng Xá của Viglacera, đa số cặp vợ chồng trẻ đã đầu tư căn hộ 30m2 và hài lòng”. Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam tính toán: “Với giá bán chỉ 8,5 triệu đồng/m2 (căn hộ 30m2 - giá chỉ 250 triệu đồng), theo quy định, khách hàng phải tự lo khoảng 50 triệu (20%), ngân hàng cho vay 80% là 200 triệu, trả trong 10 năm, mỗi năm trả 20 triệu tiền gốc, mỗi tháng trả 1,66 triệu đồng, lãi 6% tính trên gốc tổng số tiền đầu tiên. Như vậy, mỗi tháng trả cả gốc lẫn lãi là hai,66 triệu đồng, các tháng sau gốc giảm thì lãi cũng giảm, ví như được vay trong 15 năm như một số ngân hàng công bố thì con số trả hàng tháng còn giảm hơn nhiều. Có thu nhập của hai vợ chồng khoảng 7 - 8 triệu đồng/tháng thì vay sắm nhà trả nợ được!”.

tư vấn câu hỏi về việc tiếp tục hạ giá nhà xã hội hơn nữa, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết, có mức tương trợ của Nhà nước như hiện nay về thuế, về tiền sử dụng đất, nhất là từ gói tương trợ tín dụng 30 nghìn tỷ đồng, giá nhà xã hội đã có giá từ 10-12 triệu đồng/m2, tại Hà Nội. Một số tỉnh, thành phố khác như Hưng Yên, thái hoà, Phú Thọ, Nghệ An, Bắc Ninh... mang giá dưới 7 triệu đồng/m2. thực tế, hiện giờ, đã sở hữu những Công trình như thế như Công trình CEO Quốc Oai giá 8 triệu đồng/m2, Dự án Viglacera tại Đặng Xá với giá 8,5 triệu đồng/m2... Bên cạnh rất nhiều chính sách tương trợ, giảm giá của Nhà nước, doanh nghiệp phải khiến cho sao giải được bài toán nhà ở giá thành thấp nhưng chất lượng không thấp. Điểm cần thiết là doanh nghiệp phải vận dụng thành tựu mới trong khoa học công nghệ mới có thể tiếp tục kéo giá thành căn hộ xuống.

Xem thêm: Chỉ với thu nhập 15triệu đồng, có thể vay mua sắm nhà tiền tỷ

Không đủ tiền sắm thì thuê

Đại diện Bộ Xây dựng khẳng định, chất lượng nhà ở xã hội tại những Dự án đang triển khai không khác gì nhà ở thương nghiệp về khuyên tôi kỹ thuật và an toàn. Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam giải thích: “Chỉ có sự khác nhau về vật liệu hoàn thiện. Điều này biểu đạt trong khoảng chất lượng kiến trúc, chất lượng cảnh quan môi trường đến chất lượng Dự án, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho người dân. Nhà ở xã hội vẫn phải cạnh tranh và người dân sở hữu toàn quyền lựa chọn mà không bị bắt buộc phải sắm của Dự án nào”.

Tại phiên họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị phần bất động sản đầu tháng 8-2013, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã chỉ đạo những cơ quan liên quan khẩn trương khám phá cơ chế, chính sách khuyến khích lớn mạnh nhà ở để cho thuê. Hoàn toàn đồng tình quan điểm này, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho rằng, còn nhiều đối tượng chưa có khả năng mua nhà thu nhập thấp dù sở hữu căn hộ với diện tích bé nhất, nên rất cần chính sách tăng trưởng và tương trợ nhà ở cho thuê. Ông trình bày: “Chúng tôi tính toán để khiến cho sao những hộ gia đình đi thuê căn hộ khoảng 40-45m2 chỉ cần khoảng hai triệu đồng/tháng. Những chính sách này đã được trình bày trong nội dung Nghị định quản lý và phát triển nhà ở xã hội đã được trình Chính phủ.

Tuy nhiên sở hữu thể lớn mạnh một số Dự án nhà ở thuê gói, tức là có thể thuê 1 hợp đồng 6 năm hoặc 12 năm, nói cách khác là với nhà ở với thời hạn. Chỉ mất khoảng đi thuê nhà đó coi như nhà của người thuê, sở hữu thể cho thuê lại, thuê để kinh doanh hoặc chuyển nhượng giao kèo và giá cả an cư trong suốt 6 hoặc 12 năm”. Đại diện Bộ Xây dựng cũng nhấn mạnh quan điểm: “Nhà nước cố gắng lo chỗ ở cho người dân, chứ không lo mang nhà cho người dân. Việc này phải giải quyết trong hàng chục năm, chứ không phải trong một vài năm”.