Giá nhà đắt gấp 25 lần thu nhập người việt

Doanh nghiệp nghĩ rằng thủ tục cấp phép xây dựng cứ kéo dài bổ xung một năm thì chi phí đội bổ xung 5% và khoản tiền này lại dồn hết cho các bạn nhà.

Thực tiễn nêu trên được đại diện doanh nghiệp, những chuyên gia nêu lên tại hội thảo về Luật thay đổi, bổ sung những luật về đầu tư, kinh doanh tổ chức gày 11/8.

Tại hội thảo, nguyên Viện trưởng Viện khám phá quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) Tiến sĩ Lê Đăng Doanh dẫn dụ thực tiễn về việc giá nhà hiện chênh lệch quá to lớn so sở hữu thu nhập người dân. Tiến sĩ Doanh nói, giả dụ ở những nước, bình quân giá nhà chỉ gấp hơn 5 lần thu nhập của người dân thì con số này ở Việt Nam lên đến 22-25 lần. Đây là nghịch lý và cũng là bi kịch.

Ông Doanh cũng cảnh báo 5-10 năm nữa, Việt Nam sẽ rơi vào tình trạng số người dân không mang nhà tăng lên chóng mặt, mà quỹ đất và thu nhập lại với giới hạn… Điều này sẽ khiến phát sinh hệ lụy to lớn về mặt xã hội như chiếm dụng đất đai, tranh chấp, nhà ở... vì vậy, ông cho rằng cần làm rõ hiệu quả quản lý Nhà nước trên cơ sở giảm thiểu mức thấp nhất giấy má hành chính, chi phí thời gian,... đang đẩy chi phí và giá nhà tăng cao.

Hồ sơ cấp phép xây dựng, đầu tư Dự án rườm rà đã đẩy chi phí và giá nhà lên cao

Lý giải cụ thể hơn về nghịch lý giá nhà với tư cách người trong cuộc, Phó giám đốc Công ty TNHH địa ốc Đất Lành Nguyễn Văn Đực nhớ lại giai đoạn cách đây hơn 10 năm, những doanh nghiệp muốn xin giấy phép xây dựng hay đầu tư cho 1 Dự án rất đơn giản. Tuy nhiên, từ năm 2010 trở lại đây, không các giấy tờ được đơn giản hóa mà lại mang chiều hướng nở tăng cường khiến doanh nghiệp chật vật.

Ông Đực cũng bộc bạch hiện những giấy má nêu trên đang trói buộc doanh nghiệp và hệ quả cuối cộng sẽ là người dân, các bạn nhà phải gánh chịu. Vị này tính toán, giấy tờ cấp phép tập trung đầu tư Công trình, xây dựng cứ kéo dài tăng cường 1 năm thì doanh nghiệp nâng cao bổ xung 5% chi phí. Các khoản chi phí nâng cao tăng cường này “chạy” hết vào giá bán nhà. Điều này là nghịch lý. Vị lãnh đạo doanh nghiệp này nghĩ rằng hiện với nhiều thủ tục hành chính sở hữu thể cắt bỏ ngay và chuyển sang hậu kiểm như trước năm 2006. Việc này vừa tháo gỡ cho doanh nghiệp, lại vừa bớt khổ cho người dân…

Có thể bạn quan tâm: Cần xem xét lại chứngminh thu nhập khi mua nhà ở xã hội

Dưới góc độ người khiến công tác khám phá

 Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Nguyễn Đức Kiên thừa nhận, đúng là vẫn tồn tại nhóm lợi ích, quyền anh, quyền tôi tại nhiều bộ, sở, ngành. Ông cũng sở hữu các chia sẻ riêng về lý giải nghĩ rằng doanh nghiệp địa ốc buộc phải gia tăng giá bán nhà do chịu chi phí giấy má quá cao.

Vị này nêu quan điểm, doanh nghiệp địa ốc là tầng lớp trung gian chứ không phải đứng về phía người tiêu dùng. Bởi vậy, khi tìm tòi sửa đổi bất kì điều luật nào thì phải khám phá thực chất và đi đến cộng chứ chẳng thể chỉ nhìn vào bề nổi. Ông thẳng thắn nghĩ rằng, nhà nước phải điều tiết lợi nhuận chung, chứ chẳng thể chỉ nhắm mắt vào điều tiết cho một nhóm nào.

Nhất trí sở hữu quan điểm quản lý Nhà nước phải hiệu quả, nhưng Tiến sĩ Lê Đăng Doanh nghĩ rằng quản lý dù ở cấp nào cũng phải theo trình tự, chẳng thể để xảy ra tình trạng doanh nghiệp bị "hành". Đồng thời, ông lưu ý lúc đã chắp bút khám phá sửa luật thì phải theo hướng dùng cho và chỉ định cân nhắc và xem lại sự cần thiết của Luật ưu tiên đầu tư. Nếu các bạn quan tâm tới chung cư cho người thu nhập thấp vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của công ty.

Chia sẻ sở hữu nỗi băn khoăn và mong muốn "bao giờ cho đến ngày xưa" của ông Nguyễn Văn Đực, Viện trưởng đương nhiệm của CIEM, Tiến sĩ Nguyễn Đình Cung nghĩ rằng, chính sách nào có ích cho người dân, doanh nghiệp thì phải khẩn trương sửa đổi ngay chứ không nên chờ đợi rồi mới gom thành tiện. Quan điểm này được ông Cung thẩm định là phù hợp với tinh thần đổi mới, quyết tâm xóa bỏ rào cản mà Chính phủ nhiệm kỳ mới đang hướng đến.