Cần xem xét lại chứng minh thu nhập khi mua nhà ở xã hội

Vừa mới đây, Viện tìm tòi lớn mạnh đã tổ chức hội thảo công bố kết quả điều tra, khảo sát nhu cầu nhà ở xã hội (NOXH). Tại hội thảo, đơn vị này cho biết, với hơn 80.000 hộ dân có nhu cầu mua, thuê NOXH nhưng cán bộ công chức viên chức mới là đối tượng cần ưu tiên giải quyết trong những năm tới.

TS. Dư Phước Tân, Trưởng phòng tìm tòi quản lý đô thị (Viện nghiên cứu Phát triển) giám định

Dự án này của nhóm khảo sát với quy mô to lớn, đảm bảo được cả tiêu chí định lượng lẫn định tính.

“Nhóm điều tra đã tiến hành khảo sát không chỉ đặc điểm kinh tế xã hội và nguyện vọng của từng tư nhân mà còn thu thập những thông báo chung và nguyện vọng của những hộ gia đình được phỏng vấn”, TS. Tân chia sẻ.

Báo cáo đã biểu thị khá hầu hết những ý kiến đánh giá cũng như các khó khăn khi tuân thủ chính sách NOXH như: các thông tin vẫn chưa được công khai tất cả, rõ ràng; thời gian đăng ký mua sắm và phân phối NOXH còn dài; đặc điểm căn hộ chưa phù hợp có nhu cầu của người dân. Trong đó, nổi bật vẫn là khó khăn trong việc tiếp cận thủ tục đầu tư nhà và thủ tục để chuyển đến cơ quan chịu nghĩa vụ xét duyệt. Các bạn cần mua nha cho nguoi thu nhap thap vui lòng liên hệ với chuyên viên tư vấn của công ty.

Liên quan tới góc cạnh tài chính, nhiều ý kiến của người dân cho biết

Trong khi thu nhập của họ vẫn chưa giải quyết cho chi trả lâu dài, quy định phải trả trước 20 -30% giá trị căn hộ trong trường hợp đăng ký thuê mua sắm sẽ khiến người dân gặp khó khăn, đặc trưng là khi áp dụng phương án thuê sắm đối sở hữu đối tượng nghèo, cận nghèo. Nên giảm nhẹ tỷ lệ này xuống còn 10% hoặc bỏ hẳn quy định này đi.

Số tiền cho vay đầu tư căn hộ nên cao hơn 70% giá trị căn hộ; thời gian vay nên kéo dài trong khoảng 30 - 50 năm, và lãi suất vay cần được cố định dưới 5% trong vòng 20 năm.

Báo cáo cũng đề xuất Nhà nước cần xem xét lại giấy má chứng minh thu nhập, nên dựa vào mức lương trung bình của cả năm để xét thay bởi vì chỉ căn cứ vào thu nhập của cá nhân theo tháng.

“Một điểm khá vô lý là người đăng ký mua sắm, thuê mua NOXH phải chứng minh có thu nhập thấp hơn 9 triệu đồng/tháng, nhưng mức thu nhập này lại không đủ điều kiện để trả góp”, TS. Tân đưa ra dẫn chứng. Nhóm tìm hiểu nghĩ rằng nên đưa tiền thuê nhà vào lương, đồng thời nên có bổ xung nhiều nguồn quỹ cho vay như gói giảm giá tín dụng 30.000 tỷ đồng như mới đây để giúp cho người dân.

Tuy nhiên, Nhà nước cũng cần tạo điều kiện về kinh tế, hạ tầng, bố trí trường học gần nơi ở mới, giúp các bạn 

Xem thêm: Bộ xây dựng triển khaixây dựng 110 dự án nhà ở xã hội cho người có thu nhập