“Giấc mơ” mua nhà của người có thu nhập thấp

Để giúp người thu nhập thấp chạm tới mơ ước “an cư”, ông Trần Ngọc Hùng - Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam đề xuất cần tìm hiểu đổi thay phương pháp đầu tư căn hộ ở xã hội hoàn toàn theo cơ chế thị phần và nhà nước tập trung hỗ trợ trực tiếp cho nhà đầu tư. Trong đó, người thu nhập thấp lúc mua nhà, trả góp nên kế thừa lãi suất thấp (0,5-1%) như hiện đang áp dụng ở nhiều nước trên thế giới.

Theo số liệu của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam và Bộ Xây dựng

Nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp tại những khu đô thị dự báo tới năm 2020 là 1 triệu căn khi mà bây giờ mới chỉ đáp ứng hơn 10.000 căn/năm. Tại các khu công nghiệp, hiện mới có 20% người lao động sở hữu chỗ ở an cư.

Khuyên tôi dự báo đến năm 2020 cần 33,6 triệu m2 nhà ở cho 4,2 triệu người. (Hiện đang triển khai 59 Công trình nhà ở công nhân khu công nghiệp sở hữu quy mô 66.950 căn hộ giải quyết khoảng 30-40 vạn người). Bận đang cần mua nhà ở thu nhập thấp liên hệ ngay với chuyên viên của công ty chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất. 

Do khoảng cách giữa cung và cầu còn rất to lớn nên tại các con phố đang có 284.000 hộ đang sống trong nhà ở hao hụt vững chắc và đơn sơ, số nhà ở dưới 30m2 (dưới 7m2/người) là một.131.000 căn hộ, công nhân

Khu công nghiệp đông đảo đều phải ở thuê nhà trọ của cá nhân trong điều kiện đông đảo chật hẹp, điều kiện vệ sinh môi trường không đảm bảo. Điều đó đã ảnh hưởng xấu tới sức khỏe, đời sống của người lao động.

Xem thêm bài viết: Vx home – nhà phố hoàn thiện dành cho người thunhập trung bình

Theo ông Trần Ngọc Hùng - Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam

Để với thể đẩy mạnh phát triển nhà ở giải quyết chỉ định của hàng triệu người lao động thu nhập thấp tại các con phố và khu công nghiệp cần mang những cơ chế chính sách ổn định, lâu dài, từng bước triển khai giải pháp tổ chức chấp hành.

Không những thế, thời gian qua, quá trình triển khai nhà ở cho người thu nhập thấp tại đường phố còn nhiều vấn đề bất cập. Cụ thể, những giấy má trật tự được cấp phép nhà ở xã hội còn rất phức tạp, kéo dài, lợi

Nhuận lại không cao, quý khách mất tính tự chủ.Vì vậy chưa hấp dẫn những người mua, tỷ trọng nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư còn rất ít.

Mặt khác, giá thành lúc bán vốn dĩ theo quy định phải được cơ quan có thẩm quyền xem xét thống nhất do lẽ quý khách luôn sở hữu ý muốn nâng cao giá thành xây dựng, giá phân bổ kinh phí đền bù giải

Phóng mặt bằng, kinh phí xây dựng cơ sở vật chất, chi phí khác… dẫn đến cơ chế “xin – cho”, hồ sơ phức tạp kéo dài. Chưa kể, quý khách luôn muốn có giá thành hữu ích nhuận cao nhất, trong khi quy định chỉ được lãi suất 10%.

Do vậy, ông Hùng cho rằng cơ quan quản lý nhà nước phải có các quy định chi tiết định mức kinh tế công nghệ nhằm đảm bảo lợi quyền của khách hàng cũng như của đối tượng được mua nhà.

Không những thế, sự chênh lệnh giá với nhà ở thương mại vì hưởng lợi giảm giá dẫn tới dễ nảy sinh tiêu cực trong phân phối, không đúng đối tượng đòi hỏi sự kiểm tra giám sát nghiêm ngặt cũng như tình

Trạng mua sắm đi bán lại mặc dù sở hữu quy định sau 5 năm mới được quyền chuyển nhượng nhưng trong thực tiễn họ lách luật bằng giấy viết tay, cho ở nhờ…

Vì thế, ông Trần Ngọc Hùng đề xuất cần nghiên cứu thay đổi biện pháp đầu tư nhà ở xã hội hoàn toàn theo cơ chế thị phần và nhà nước tập trung hỗ trợ trực tiếp cho người mua; Nhà nước không miễn giảm bất cứ 1 khoản nào.

Doanh nghiệp hoàn toàn đầu tư Công trình như nhà ở thương nghiệp nhưng phải dành tỷ lệ % (20-50% tùy từng dự án) theo quy hoạch để xây dựng nhà ở giá rẻ sở hữu diện tích 25 - 45m2 căn hộ, vật liệu xây

Dựng thông thường, chất lượng đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Rất nhiều khoản thu được (mà trước đây được miễn giảm) nhà nước đưa vào quỹ phát triển nhà ở xã hội (cùng với những khoản tài chính bởi vì ngân sách nhà nước cấp) để trực tiếp hỗ trợ cho người thu nhập

Thấp (thông qua hình thức trả góp tới 20 năm lãi suất thấp bởi Ngân hàng chính sách hoặc quỹ lớn mạnh nhà tổ chức cho vay hoặc bù lỗ lãi suất cho Ngân hàng thương nghiệp.

Người thu nhập thấp lúc mua nhà, trả góp hưởng lợi lãi suất thấp (0,5-1%) như hiện đang áp dụng ở nhiều nước trên thế giới.