Bí quyết mua sắm nhà giá rẻ cho người có thu nhập thấp

Bất chấp tình hình ảm đạm của thị trường bất động sản, nhu cầu mua sắm nhà để ở trong dân vẫn rất cao. Ngoài ra tìm sắm một căn nhà bằng lòng trong ma trận ngày nay không phải là điều dễ dàng. Xin chia sẻ đến bạn đọc một số kinh nghiệm sống còn khi thỏa thuận tìm nơi ổn định hoặc để đầu tư.
Những nhìn nhận quá bi quan trong thị phần bất động sản hiện giờ lại khiến nhiều người bỏ lỡ khi đứng trước rất nhiều cơ hội đáng đầu tư hoặc mua sắm nhà để ở.

Hiện giờ các phân khúc chung cư “đã đi vào hoạt động" giá khoảng một,2-1,5 tỷ đồng trở xuống vẫn giao dịch khá tốt. Còn nhà phố mang mức giá khoảng hai tỷ trở lại, pháp lý tốt thì vẫn với nhiều người mua quan tâm và giao dịch.

Điều này chứng tỏ trong “cát vẫn với vàng”, và những miếng vàng thực sự này đã được quý khách cất công sàng lọc khá kỹ trong khoảng pháp lý an cư, quy hoạch dịch vụ tốt, và giá cả khá phù hợp.
Bạn đang cần tìm Nha O Thu Nhap Thap liên hệ với công ty chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.

Bên cạnh đó không phải ai ai trong chúng ta cũng sở hữu thể đãi cát tìm ra vàng và tránh được nhiều rủi ro trong thời kỳ khó khăn hiện tại.

Nên để mua sắm 1 căn nhà chúng ta cần tham khảo thật kỹ trước lúc thỏa thuận, và theo tôi người bảo vệ lợi quyền các bạn trước tiên phải là “chính mình”.

Để sở hữu được một bất động sản chấp thuận và an toàn, quý khách cần tự thẩm định 1 số chỉ tiêu sau:

Thẩm định bản thân trước lúc thỏa thuận mua sắm nhà

Hãy xem bạn có thực sự tâm huyết mua sắm nhà hay chưa? Khi bạn đã quyết tâm thì bạn hãy dành 1 khoảng thời gian để tìm hiểu và tìm hiểu để sắm được căn nhà ưng ý, tránh hối hận về sau.

Mặt khác để sự chọn lựa của bạn là xác thực nhất, bạn nên xác định rõ tiêu chí của mình mua nhà là gì. Do khi sắm nhà để ở thì chỉ tiêu yên tĩnh, gần trường học, chợ, bệnh viện và hàng xóm tốt là đứng đầu. Nhưng ví như mua nhà để kinh doanh thì mục tiêu đông đúc, sầm uất lại cần lưu ý nhất…

Không những thế bạn còn phải xác định cả lượng tiền mặt hợp lý nữa, giả dụ không bạn sẽ sa chân quá đà và vượt qua khả năng thanh toán của bạn.

Giám định những nguyên tố thống nhất ảnh hưởng tới giá trị căn nhà

Bao gồm 5 nhân tố chính:

- Nguyên tố tự nhiên: vị trí của căn nhà, hình dáng, chiều dài chiều rộng... Vị trí chính là đặc điểm tồn tại duy nhất, đặc thù mà không miếng đất nào có thể hoàn toàn giống nó. Chính nhờ nó mà căn nhà của bạn có được một điểm xuất sắc để kinh doanh hay sinh sống. Với vị trí này nó sở hữu thể đem đến giá trị sử dụng như ý bạn mong muốn hay không. Bạn hãy lưu ý điểm này.

- Yếu tố pháp luật: hiện giờ phần lớn người dở khóc dở cười bởi yếu tố này, bạn sở hữu chắc căn nhà mình sắp sắm là đã có bằng chứng với và sử dụng (giấy chủ quyền)? Cho dù với đi chăng nữa bạn cần phải xác minh tư cách pháp nhân của người bán. Đừng bao giờ bạn mua kiểu ‘bán hộ’ và nhất là không nên mua sắm nhà để rồi không bán được, và mua sắm đất không được xây mang giá cắt cổ (đối có đất, bạn hãy xem thật kỹ nguồn gốc đất và mục đích sử dụng, đừng tin vào lời hứa suông của người bán).

- Yếu tố Quy hoạch - Xây dựng: Trước khi thống nhất mua bạn nên hỏi thăm cán bộ địa chính xã, phường nơi bất động sản tọa lạc để tìm hiểu chuyên sâu về quy hoạch của khu vực, những chỉ tiêu về xây dựng, lộ giới... Đây là nguyên tố đầy rủi ro nhưng cũng đầy cơ hội, nhờ quy hoạch mà nhiều bất động sản gia tăng giá ào ào. Nhưng cũng vì quy hoạch sai mà gần như người gặp khó khăn ở không xong mà bán cũng không được.

- Nguyên tố xã hội: Bạn chọn được căn nhà ưng ý về vị trí, pháp lý phần nhiều với mức giá “hời” nhưng điều đó vẫn chưa đủ ví như không bạn lại phải tìm sắm nhà 1 lần nữa bởi vì tiếng ồn, nguồn nước và không khí đe dọa sức khỏe bạn. Hoặc các người hàng xóm không gần gũi làm cho cuộc sống gia đình bạn luôn xa lạ với chính nơi ở của mình.

- Và cuối cùng đó là nguyên tố kinh tế: 1 tài sản mang giá trị bởi nó tạo nên chính thu nhập cho người chủ sở hữu. Bạn nên cân nhắc hiện giờ và tương lai xem căn nhà định mua sắm sẽ đem đến cho bạn những nguồn thu nhập gì? Bao nhiêu? Và khả năng nâng cao giá trong tương lai nó thế nào? Dù bạn mua sắm nhà để ở đi chăng nữa bạn cũng nên giám định liệu nếu bạn không mua và gửi tiền trong ngân hàng lấy lãi, rồi đi thuê một căn hộ sang trọng thoải mái thì sẽ mang hơn không? Bạn hãy quan tâm nhé.
Yếu tố tâm lý:
Sau khi mọi thứ đã chấp thuận bạn hãy quan tâm xem tâm lý người bán, do mức giá họ đưa ra một phần phụ thuộc vào động cơ bán của chủ nhà và chính điều này giúp bạn thương lượng sở hữu người bán một cách hữu ích nhất, sắm được giá rẻ nhất. Tất nhiên có các chủ nhà cần bán gấp do bất kỳ vì đâu như phá sản, cần tiền gấp thì lợi thế càng thuộc về bạn.

Đồng thời, giám định tâm lý và xác định động cơ người bán cũng sẽ giúp bạn giảm thiểu một số rủi ro lừa đảo trong đó. Có những động cơ bán mập mờ loanh quanh, bạn nên xác định lại căn nhà mình muốn mua sở hữu nguyên tố bất ổn gì trong đó không sau đó mới thống nhất.

Kỳ vọng 1 số kinh nghiệm nêu trên sẽ giúp các người sắp mua nhà sở hữu được 1 số kinh nghiệm trước khi quyết định việc 1 trong 3 việc quan trọng của đời người (“tậu trâu, cưới vợ, làm nhà”), nhất là trong điều kiện kinh tế khó khăn bây giờ.

Có thể bạn quan tâm: “Giấc mơ” mua nhà của người có thu nhập thấp