Với mức thu nhập 12 triệu đồng/tháng liệu có mua được nhà hà nội?

Hai vợ chồng tôi đều là công chức nhà nước, tổng lương cả hai vợ chồng chỉ được 9 triệu đồng/tháng, cộng mang những khoản khiến cho tăng cường ngoài giờ, mỗi tháng tròm trèm 12 triệu đồng/tháng.

Giả dụ chi tiêu tằn một thể lắm thì trừ các khoản chi cho 3 miệng ăn và tiền thuê nhà

Vợ chồng tôi tiết kiệm được khoảng 3 triệu đồng/tháng. Xin hỏi, với 3 triệu đồng/tháng như hiện nay và ví như tiết kiệm tăng cường lên được 4 hoặc 5 triệu đồng/tháng thì vợ chồng tôi sở hữu đủ điều kiện vay ngân hàng để mua nhà thu nhập thấp hay không?

Vũ Thị Kim Lan (đường Lê Thế Vinh, Thanh Xuân, Hà Nội)

Để mua sắm được nhà Hà Nội, những gia đình cần mang mức thu nhập
trung bình khoảng 32 triệu đồng/tháng

Trả lời:

Vào các ngày cuối năm 2015, Ngân hàng Thế giới (WB) đã công bố khảo sát, với khoảng trên 40% hộ gia đình tại Việt Nam hiện đang có mức thu nhập dưới 10 triệu đồng/tháng. Theo WB, sở hữu mức thu nhập này họ không đủ khả năng để sắm nhà.

Các bạn cần tìm hiểu Nha Thu Nhap Thap liên hệ ngay với các chuyên viên tư vấn của công ty chúng tôi để được hỗ trợ một cách tốt nhất.

Tiến sĩ Huỳnh Thế Du - Giám đốc đào tạo Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright 

Cho rằng người dân chỉ có thể tích lũy tối đa từ 30 - 40% tổng thu nhập của mình để dành vào việc sắm nhà. Theo tính toán của ông Du, mang giả dụ nhà ở sở hữu mức giá tầm 9,7 triệu đồng/m2 thì những gia đình với thu nhập chỉ 5 - 7,7 triệu đồng/tháng toàn bộ sẽ không thể mua sắm được nhà tại những đô thị to lớn. Những gia đình mang thu nhập từ 10,2 - 14,3 triệu đồng/tháng mang thể mua sắm được nhà nhưng chỉ mang loại diện tích trong khoảng 39 - 55m2. Giả dụ muốn mang một căn nhà rộng rãi hơn, họ phải có mức thu nhập trung bình, ổn định vào khoảng 32 triệu đồng/tháng.

Tuy báo cáo này không nói rõ nếu thu nhập hàng tháng từ 10,2 - 14,3 triệu đồng thì cần tiết kiệm bao nhiêu mới đủ tiền mua sắm nhà nhưng thực tại, trên thị trương nhà đất Hà Nội vẫn có 1 số Công trình nhà ở với giá tầm 1 tỉ đồng, nằm tại các quận xa trọng điểm như Hoàng Mai, huyện Hoài Đức... Sở hữu các Dự án này, ví như vợ chồng bạn đều là công chức nhà nước sẽ được vay ưu đãi gói 30.000 tỉ, mang tối đa 80% giá trị căn nhà. (Thực tế các hộ thường sẽ được vay trong khoảng 50 - 60% giá trị căn nhà). Để chuẩn bị tốt cho việc mua sắm nhà, các chuyên gia BĐS cho rằng, vợ chồng bạn nên mang chuẩn bị sẵn ít nhất khoảng 30% giá trị căn nhà định mua, ví như con số này lên đến 50% giá trị căn hộ thì sẽ càng hoàn hảo cho việc trả nợ.

Chúc khách hàng sớm an cư!

Xem thêm: Tư vấn độ tuổi “vàng” để mua sắm nhà - thu nhập bao nhiêu là đủ?