"An cư - Lạc nghiệp"
là câu nói mà muôn đời, muôn thế hệ người Việt luôn tâm niệm, ngoài
ra việc mua sắm 1 ngôi nhà tiền tỷ là điều không hề thuận
tiện sở hữu bất kì ai. Vậy khiến cho ra sao để biết
được thời điểm nào, các người trong độ tuổi nào nên xây dựng cho
mình 1 tổ ấm riêng, khiến cho bàn đạp cho sự nghiệp và gia
đình. Việt Nam hiện đang sở hữu tài nguyên dân số "vàng", độ
tuổi trong khoảng 25 trở lên và 45 trở xuống sở hữu tỉ lệ đến 32.23%. Có số
lượng 50,000 người lập gia đình qua từng năm, nhu cầu về nhà ở là cực kỳ lớn và cần
thiết.
Khi nào bạn nên mua nhà ?
Câu chuyện tới độ
tuổi nào, người dân Việt Nam nên mang riêng cho mình một tổ
ấm, không thuê mướn, là của riêng và sở hữu thể xây dựng mọi thứ từ sự
nghiệp, vợ chồng, con cái, chăm lo cho bố mẹ ... là vấn đề mà nhiều người
luôn cho rằng đó là 1 trong những nguyên tố thống
nhất về bước trước tiên trong thước đo thành công của xã hội.
Ngôi nhà trước nhất.
Có độ tuổi
vàng trong khoảng 25-45, các yếu tố dưới đây giúp
bạn cân nhắc mình với nên mua sắm nhà hay không:
Bạn đang có nhu cầu Mua Nhà Theo Thu Nhập vui lòng liên hệ hoặc qua công ty chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.
1/ Thu nhập của bạn:
Nhìn theo góc độ của 1 trong những chuyên
viên lâu năm trong ngành mua sắm bán bất động sản, bà Nguyễn
Phương Huyền, giám đốc mảng người dùng cá nhân trong khoảng Sacombank
cho biết: " Đối tượng người mua trong khoảng 25-35 tuổi chiếm
tỷ trọng to lớn trong số các các bạn của ngân hàng này
trong các năm cách đây không lâu. Phân
khúc này mang mức nợ tín dụng lên tới trên 6,000 tỷ đồng"
Theo góc nhìn như vậy, các
bạn trẻ là sinh viên đại học mới ra trường có mức thu nhập
lương từ 7-8 triệu đồng/ tháng thì nên tham gia thuê nhà để gây
cho nguồn tích luỹ cả về kiến thức và thu nhập, tạo tiền đề để sớm hoạch định biện
pháp sắm nhà.
Nhưng có thu
nhập từ 15 triệu đồng trở lên mỗi tháng, câu chuyện đã sở hữu thể dễ
dàng hơn phần lớn giả dụ là người đi khiến
cho, có thu nhập an cư, mang thể vạch cho mình kế hoạch
tích luỹ số tiền căn bản để tiến hành mua nhà, cộng mang sao
kê lương, lịch sử tín dụng căn bản ...
2/ Hãy lập gia đình, tổng
thu nhập có thể tăng gấp đôi giúp khả năng với căn
nhà cao hơn
Như nhận định của ông Tịnh,
hiệu trưởng trường Đoàn Lý Tự Trọng cho hay: 5 năm trở lại đây, tại một số
khu công nghiệp, khu chế xuất hay tổ hợp nhà máy trên địa bàn TP.HCM, nhiều người với mức
thu nhập chỉ trong khoảng 6-7 triệu/ đồng/ tháng/ người. ngoài
ra, khả năng sở hữu nhà của các người trong lớp đối tượng
này không phải là chẳng thể - " sở hữu thu nhập của một cặp
vợ chồng, mỗi người từ 7 triệu/ tháng trở lên đã với thể đủ
điều kiện mua nhà khi đăng ký kết hôn với tổng
thu nhập trên 15 triệu đồng/ tháng. Vấn đề là họ cần vạch rõ bài toán tài
chính lúc mùa nhà là như thế nào" - Ông Tịnh đặt vấn đề.
Như vậy, một trong những bước
đi trong kế hoạch mua ngôi nhà trước tiên của bạn, rất có thể
là đăng ký kết hôn để tăng tổng thu nhập, cùng có đó
là sự tích luỹ sau đám cưới, bạn bè, người thân hỗ trợ số tiền trả
trước trước nhất và chọn lựa gói vay thích hợp.
tuy nhiên bây giờ, mang lãi
suất ngày một ưu đãi hơn, cùng với sự để
ý của nhà nước trong việc đãi ngộ tốt hơn về tập trung đầu tư nước
ngoài đã giúp thu hút một lượng to lớn ngân sách tập
trung đầu tư BĐS dân dụng tại Việt Nam. với những Dự
án ngày càng lớn và quy mô hơn, và đi sâu hơn vào thực tế thu
nhập của người dân Việt Nam sở hữu mức thu nhập bình quân đầu người 2,200$/
năm, giá nhà chung cư, căn hộ một thể nghi đã dần trở
thành phù hợp hơn, mở cửa cho ngày càng nhiều người mang khả
năng đạt được cột mốc trước nhất trong thước đo thành công của xã hội.
3/ Căn hộ vừa túi tiền
Sở hữu căn hộ diện
tích nhỏ chỉ trong khoảng 1-2 phòng ngủ, mức giá 21 triệu đồng/
m2 trở xuống - Cơ hội có căn nhà trở nên đơn giản hơn nhiều
cho nhà đầu tư trẻ trong độ tuổi vàng. Bạn có thể phân bổ kế
hoạch sắm ngồi nhà trong thời gian đầu có nhu cầu
chưa nhiều: một phòng ngủ vợ chồng, một phòng cho người
thân trong khuôn viên chung cư luôn thể nghi đã là 1 chọn lựa khá xuất
sắc.
Ông Ngô Quang Phúc, phó tổng công ty CP địa ốc Him Lam cho hay
Năm 2016, đơn vị sẽ đưa
ra thị phần 2,000 căn hộ sở hữu 95% sản phẩm sở hữu diện
tích không to khoảng 60-65m2, vật dụng toàn bộ tiện ích, nhân
thể nghi của cuộc sống tiên tiến chỗ ở như hồ bơi, spa, phòng thể
thao, nhà trẻ, siêu thị và lúc vui chơi ..., dù vậy giá của mỗi căn hộ
chỉ ở mức 1-1,5 tỷ đồng"
Bên cạnh
đó như Công trình vừa mới gây bão tại Việt Nam là The River City
của An Gia Investment đã mang đến lựa chọn còn xuất sắc hơn có mức
giá cực kì phải chăng cho người thu nhập ổn định vừa phải, chỉ tầm
trên dưới 1 tỷ 2 cho một căn hộ tất cả tiện nghi
và tặng cả nội thất cho quý khách.
Tuy nhiên, những đơn
vị này còn liên kết sở hữu ngân hàng để đưa ra những gói
tài chính cho vay với lãi suất ổn định nhiều năm chỉ dao động
ở mức 5%, không những thế lúc chêch lệch về lãi suất, công ty
còn bù tiền cho KH để gia tăng khả năng chi trả. Đó là giải pháp
mà các tập đoàn BĐS lớn của của Việt Nam hay vốn đầu
tư nước ngoài đều đang hướng đến nhằm uơm mầm ước
mong của đại phần đông dân số Việt Nam ở lứa tuổi vàng, cũng như
tạo điều kiện để họ có thể tự tin quyết định chấp
hành bước 1 trong kế hoạch của đời,
4/ Tính
toán phương án trả nợ
Cách thức trả nợ
là câu chuyện làm cho quý khách ngần ngại nhất, để
ý nhất và cũng là thắc mắc khó nói ra nhất. bên cạnh đó, thực tại hiện
giờ theo nhiều tìm tòi mà REVER tổng hợp, thực tế chỉ
ra rằng: nếu cặp vợ chồng của bạn đã mang thu nhập trên 10
triệu đồng/ người/ tháng nghĩa là tầm trên 20 triệu/ tháng, bạn
đã sở hữu thể nghĩ tới chuyện sắm nhà. đặc
trưng, nếu chọn được các căn hộ mang mức giá xấp xỉ một tỷ
đồng - một,05 tỷ là chẳng hạn, thì theo chúng tôi bạn nên tìm
tòi gói tương trợ 30,000 tỷ đồng của nhà nước cho ngành BĐS
trong 15 năm. Tức là lãi suất sẽ không vượt quá 6%/ năm. Gói đang được
kiến nghị gia hạn tăng cường có thông báo có khả năng
sẽ kết thúc vào ngày 31/5/2015.
Ông Nguyễn Trung Tín,
phó chủ tịch HĐQT của An Gia Investment còn cho biết thêm đó
là với Dự án River City, những sản phẩm chỉ sở hữu giá từ
1,2 tỷ đồng. bởi vậy, khi thu nhập của hai vợ chồng
dao đồng 15-21 triệu đồng/ tháng là đã sở hữu thể tham gia mua sắm nhà
ngay tại River City, trung tâm khu vực Nam Sài Gòn, quận 7 với kiến
trúc độc đá, đoạt giải bề ngoài khu vực Đông Nam Á, và cũng là cơ hội tập
trung đầu tư cho mai sau lúc quận 7 phát triển
thành khu vực kinh tế trọng yếu của HCM và khu vực phía Nam của đất nước. Mang mức
thu nhập như vậy, quý khách của River City chỉ cần trả trước tối thiểu
là 20% và vay trong khoảng 15 đến 20 năm để mua được
căn nhà.
Không những thế, ngân
hàng cũng tham gia hăng hái trong việc đưa cơ hội sắm nhà tới gần với bạn
hơn trong việc hỗ trợ các bạn phần lớn trong việc tính
toàn phương hướng trả nợ, theo bà Huyền - sở hữu 2 hình
thức trả nợ là:
+ Cuối kỳ: ví
như trả dư nợ cuối kỳ cho khoản vay 600 triệu đồng, lãi bình quân 7% / năm
thì tổng số tiền phải trả sau 3 năm là 126 triệu đồng lãi suất + tiền vay gốc.
+ Trả góp định kỳ -
Hình thức này sẽ phù hợp hơn với nhu cầu sắm nhà
để ở và KH sở hữu nguồn thu nhập an cư, tiết kiệm chi phí lãi
vay cũng như giảm dần kế hoạch trả nợ, áp lực cuối kì. Như tính toán ở trên
thì nếu như trả góp định kỳ thì chỉ phải góp trả 6 triệu đồng/ tháng.
5/ REVER kết luận:
25-30 tuổi nên sắm nhà từ 1-1,2 tỷ đồng
Theo
REVER, mang áp lực trả nợ được giảm tải sau nhiều thời kỳ biến động của thị
trường BĐS, cũng như nguồn cộng BĐS dần trở nên cao
hơn, cung tín dụng cũng được phân phối nhiều hơn làm cho việc mua nhà
đã trở thành tiện dụng hơn bao giờ hết. Theo ông Phúc, với bạn
trẻ từ 25 tuổi trở lên nên đặt chỉ tiêu sắm nhà dưới một,5
tỷ đồng để thích hợp có khả năng chi trả trên tổng thu nhập dao
động trong khoảng 20 triệu/ tháng
có thể chọn mua theo
hình thức góp dài hạn trong 20 năm cho căn hộ một,2 tỷ như The River City
theo hình thức trả góp 20 năm, mỗi tháng là 10-14 triệu đồng.
Có thể bạn cần tìm hiểu: Tp.hcm: thu nhập của công nhân không đủ để thuê nhàtrong kcn
0 nhận xét
Đăng nhận xét