Nhà ở cho thuê chính là lối thoát duy nhất cho người
nghèo thu nhập thấp dưới 8 triệu đồng/tháng tại TPHCM. Tại tuyến đường,
nhu cầu về nhà ở cho thuê rất lớn, chỉ cần điểm qua các phòng trọ
cho thuê chúng ta cũng thấy rằng nhu cầu này lên tới hàng triệu căn.
Tại nhiều nước trên thế
giới, tỉ lệ nhà cho thuê thường chiếm tới 60 – 70% thị trường
Trong bối cảnh dân số
Việt Nam ngày càng gia tăng mạnh, tốc độ khu đô thị hóa
nhanh sẽ làm cho đất nền, nhà phố trở nên khan hiếm, có nhà tư
nhân dường như không còn là cách thức khả thi, nhất là sở hữu đối
tượng người sở hữu chung cư thu nhập thấp.
Ngay từ năm
2012, Bộ Xây dựng đã nhiều lần lấy ý kiến Dự thảo Nghị định về phát triển và
quản lý nhà ở cho thuê tại khu vực con đường. Đáng nói là sau dự thảo lần
7, đến nay Nghị định về nhà ở cho thuê vẫn chưa được ban hành.
Kinh nghiệm tại một số nước phát triển như Anh, Pháp, Đan Mạch, Phần Lan, Thụy Điển và Hà Lan…
Cũng chỉ chú
trọng phát triển nhà ở công cho thuê, được tổng quan là nhà
cho thuê dưới giá thị trường và được chính quyền cấp theo nhu cầu ở
chứ không dựa trên khả năng chi trả.
Qua khảo sát của PV Báo
Lao Động, phần nhiều công nhân khiến cho việc tại các khu,
cụm công nghiệp; những gia đình trẻ, người với thu nhập thấp…
đều phải thuê nhà trọ để sinh hoạt. Những phòng trọ này đa phần
là các phòng do chủ sở hữu nhà cao tầng tách ra để
cho thuê hoặc là nhà cấp 4, nhà tạm… Thông thường, người đến thuê sẽ
phải ở ghép trong khoảng hai – 3 người/phòng chỉ rộng từ 10m2
– 15m2 sở hữu mức giá thuê 1 phòng dao động trung
bình từ một,5 – hai,5 triệu đồng/tháng. Như vậy, tính ra diện
tích sử dụng bình quân chỉ từ 3 – 5 m2/người. Điểm chung của những khu
trọ này thường là thiếu hụt tiện thể nghi, chật hẹp, môi trường ẩm
thấp, thiếu tiện nghi sinh hoạt, thiếu điều kiện
để thỏa mãn nhu cầu vui chơi, giải trí…
Nhận định, nhà ở cho thuê là thị phần tương đối “béo bở”
Không những thế ông Đực cho
rằng, chính các bất cập về chính sách, hồ sơ, quỹ đất và tài
chính; kiếm lời ít, thu hồi vốn không nhanh mà tới nay vẫn
chưa mang doanh nghiệp nào “dám” tham gia vào tầng lớp này!
Bên cạnh đó, với tâm
lý “ăn chắc mặc bền”, tích lũy tài sản an toàn, phần đông người Việt
đặt tiêu chí lớn trong đời là tích cóp tiền mua nhà phố,
thậm chí là đất nền bỏ hoang. vì lẽ điều này mang đến cho
chủ mang cảm giác làm chủ của tài sản với giá trị.
Sau đó, họ mới nghĩ tới việc kiểu dáng xây dựng theo sở
thích, buôn bán, cho thuê, mở văn phòng kinh doanh hoặc khiến
cho phòng trọ…
Chính vì nguyên
nhân trên, thời gian qua, 2 nhân tố mang cá nhân là
“thuê mua” và “mua” vẫn giữ vai trò chủ đạo, nguyên tố “thuê”
còn rất mờ nhạt. Nhiều kẻ gian lợi dụng kẽ hở này để làm cho biến tướng
sự hỗ trợ của Nhà nước, đầu cơ nhà giá rẻ trong khi người
nghèo vẫn mãi “bài ca” không mua được nhà.
Xem thêm :NỖI LO NHÀ THU NHẬP THẤP XUỐNG CẤP
0 nhận xét
Đăng nhận xét