Nhà thu nhập thấp... Rất thấp

UBND TP Hồ Chí Minh vừa sở hữu quyết định thay đổi, bổ sung quy định hạn mức vốn vay nhằm tạo điều kiện dễ dàng cho đối tượng có thu nhập thấp vay tiền tại Quỹ vững mạnh nhà ở của thành thị để mua nhà ở. Tiền không thiếu nhưng nguồn cung nhà đang là vấn đề khiến cho nản lòng không ít người dân.

Mỏi mòn đợi nhà

Công tác ở lực lượng vũ trang, anh Nguyễn Xuân Hải, nhà ở quận Gò Vấp, nằm trong nhóm sớm qua các “cửa ải” sắm được căn hộ thuộc Dự án nhà thu nhập thấp. Tuy nhiên, thời gian trôi qua, gia đình anh vẫn mỏi mòn chờ đợi vì chưa nhận được nhà. Anh sở hữu 1 suất tại Dự án nhà ở xã hội HQC Plaza được xem như Dự án nhà ở thương mại trước nhất được chấp thuận cho chuyển đổi làm cho nhà ở xã hội dùng cho nhu cầu ổn định cho người thu nhập thấp, đối tượng chính sách... nhưng tới nay vẫn còn dang dở. Dự án gồm bốn block chung cư cao 24 tầng có 1.735 căn hộ, tổng mức ưu tiên đầu tư khoảng một.500 tỷ đồng. “Mặc dù thuộc diện được vay gói tín dụng để xây dựng nhà ở xã hội nhưng đến cuối năm 2014, công ty cho biết chỉ mới giải ngân hơn 186 tỷ đồng bởi vì khó khăn trong ưu tiên đầu tư, khó với thể hoàn thành thi công xây dựng và đưa Dự án vào sử dụng đúng tiến độ. Hiện Công trình thi công cầm chừng và không biết đến bao giờ anh mới nhận được nhà”, anh Hải nói.

Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh ước tính, hiện trên địa bàn với hơn 100.000 người mang thu nhập thấp cần chỗ ở, chiếm khoảng 1,3% dân số. Năm 2014, đô thị đã khởi công 1 Dự án nhà ở tại quận 2 là Dự án Nhà ở xã hội phường Thảo Điền mang 304 căn và hoàn thành một Công trình nhà ở lực lượng vũ trang tại quận Gò Vấp quy mô 432 căn. Dù sở hữu nhiều cố gắng nhưng vẫn như muối bỏ biển lúc có hơn 500 Công trình nhà ở đang triển khai nhưng chỉ mang gần 7% Dự án dành cho người thu nhập thấp. “Nguyên nhân các doanh nghiệp chưa mặn mà là bởi vì lợi nhuận ưu tiên đầu tư ở tầng lớp này rất thấp, chỉ trong khoảng 5 - 12%, nên không thu hút nhiều người dùng tham gia. Khi mà đó nhà nước lại hao hụt hoặc không nhanh áp dụng những chính sách hỗ trợ, nhiều địa phương chưa quyết liệt làm cho...”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận xét.

Nỗ lực nâng cao cung

Năm 2015. TP Hồ Chí Minh quyết tâm đẩy nhanh tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, tăng tốc tiến độ giải ngân các Công trình nhà ở cho người thu nhập thấp. Theo đó, UBND thành phố đã chỉ đạo các quận, huyện, xã, phường tạo điều kiện giúp người dân xác nhận đúng thực trạng tại khu vực cho người đi vay sở hữu nhu cầu. “Thành phố đang tiếp tục kêu gọi xã hội hóa việc xây dựng nhà ở xã hội bằng nhiều chính sách khuyến khích cụ thể như: giảm thuế VAT còn 5%, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp còn 10% và áp dụng mức lợi nhuận 10% cho chủ tập trung đầu tư, trích ngân sách cho vay khuyến mãi đầu tư nhà ở xã hội cho công nhân có lãi suất 0%...”, bà Vũ Thị Khuyên, Phó phòng tăng trưởng nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết.

TP Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục tập trung nguồn lực

Đẩy nhanh tiến độ xây dựng 5 Công trình nhà ở xã hội mang quy mô 3.574 căn hộ nhằm đáp ứng nhu cầu bức xúc về nhà ở của số đông người lao động. bên cạnh đó, thành phố cũng sẽ ưu tiên đầu tư, xây dựng 13 Dự án nhà ở tái định cư có quy mô 905.836 m2; khởi công một Công trình nhà lưu trú công nhân tại quận 2... để người lao động sớm ổn định cuộc sống.

Xem thêm :NHÀ THU NHẬP THẤP GIÁ TẠM TÍNH: KHÁCH MUA ĐỨNG NGỒI KHÔNG YÊN!