Thu nhập 4-5 triệu đồng không nên vay mua sắm nhà

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, người mang thu nhập 4-5 triệu đồng một tháng nên chọn phương hướng đi thuê nhà, sau đó tích lũy tăng cường. Bộ dự định đề xuất xây dựng mô hình nhà cho thuê dài hạn 6-12 năm để đáp ứng những đối tượng này.

Cổng thông tin điện tử Chính phủ vừa mang cuộc đối thoại trực tuyến về gói tín dụng 30.000 tỷ đồng tương trợ nhà ở với sự tham gia của đại diện Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng và doanh nghiệp được vay vốn.

Tại cuộc đối thoại, ông Nguyễn Trần Nam – Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết

Trong thời gian tới, những Công trình triển khai có gói tín dụng 30.000 tỷ đồng tại Hà Nội sẽ mang giá dưới 12 triệu đồng một m2. Cụ thể, Dự án của HUD tại Tây Nam Linh Đàm - nằm trong khu đô thị kiểu mẫu có cơ sở công trình tốt nhưng giá chỉ khoảng 12 triệu đồng. Theo tính toán, căn hộ tại Công trình của Viglacera tại Đặng Xá là 8,5 triệu đồng, Thanh Lâm - Đại Thịnh (Mê Linh) khoảng 9 triệu đồng, tại Đại lộ Thăng Long khoảng 8 triệu đồng. các Công trình nhà ở xã hội tại Hưng Yên, yên bình, Phú Thọ, Bắc Ninh... đều mang giá dưới 7 triệu đồng một m2.

“Bộ sẽ sở hữu sự kiểm soát chặt chẽ, đôn đốc để đưa ra mức giá thấp nhất”, ông Nam cho hay. Theo lãnh đạo Bộ, với giá thành thấp nhưng về chất lượng, chỉ định kỹ thuật và độ an toàn vẫn được đảm bảo như các Công trình khác.

Bạn đang cần tìm mua Nhà Ở Thu Nhập Thấp vui lòng liên hệ ngay với công ty chúng tôi để được hỗ trợ một cách tốt nhất.

Về việc nhiều người dân đặt câu hỏi, thực ra thu nhập bao nhiêu tiền mang thể sở hữu nhà Hà Nội, Thứ trưởng Nam cho biết, Chính phủ sẽ phải sở hữu nhiều gói cũng như loại hình sản phẩm để đáp ứng nhu cầu của các đối tượng khác nhau.

“Với gia đình thu nhập quá thấp khoảng 4-5 triệu đồng thì phải theo phương hướng đi thuê, rồi tích lũy, khi đủ tiềm lực mới nên mua nhà", ông Nam cho hay. Theo ông, kể cả nước phát triển như Hàn Quốc, họ đưa ra nhiều gói sản phẩm bất động sản khác nhau để đáp ứng nhiều đối tượng.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cũng khẳng định, Nhà nước sẽ cố gắng lo chỗ ở, chứ không thể lo mang nhà cho người dân. “Việc này chúng ta phải đáp ứng trong hàng chục năm, chứ không phải trong một vài ngày”, ông Nam nói.

Ở góc độ ngân hàng cho vay, ông Trần Xuân Hoàng – Phó tổng giám đốc BIDV cũng nhận định, người chỉ mang thu nhập 4-5 triệu đồng một tháng thì chẳng thể tính toán chuyện mua nhà ở thời điểm này.

“Với mức vay 500 triệu mà thu nhập như vậy thì hoàn toàn không khả thi. Ít nhất mỗi tháng họ phải chi 3-4 triệu đồng để sinh hoạt, vậy chỉ còn 1-2 triệu đồng để trả nợ. Khi mà Ngân hàng Nhà nước chỉ giới hạn trong 10 năm đối với khách vay là cá nhân”, ông Hoàng lý giải.

Để giải quyết nhu cầu nhà ở của các người sở hữu mức thu nhập như trên, ông Nam cho biết sẽ với chính sách phát triển nhà thuê. Hiện tại, người đi thuê nhà phải trả tiền từng tháng nên giá cả liên tục biến động theo thị trường. Vì thế, để tránh tình trạng này, ông Nam cho biết đang đề xuất xây dựng mô hình nhà cho thuê giao kèo kéo dài 6-12 năm. Các người được mang ngắn hạn căn hộ có thể cho thuê lại khi không sở hữu nhu cầu sử dụng.

Về tình hình giải ngân cho doanh nghiệp trong gói 30.000 tỷ đồng tại BIDV

Ông Trần Xuân Hoàng – Phó tổng giám đốc nhà băng cho biết, mới tung ra được 10 ngày nên đơn vị này đang phổ thông hướng dẫn những quy định nghiệp vụ cho những bộ phận cho vay để khám phá, triển khai.

“Người đi vay cũng đang trong giai đoạn tìm hiểu xem khả năng tiếp cận nguồn vốn ra sao rồi mới đưa ra thống nhất vay vốn. Tôi cho rằng mới với 10 ngày thì chưa thể triển khai cho vay ngay được, cần 1 thời gian nữa thì các khoản vay cụ thể mới có thể giải ngân”, ông Hoàng cho hay.

1 số chuyên viên cũng tỏ ra lo ngại về việc gói 30.000 tỷ đồng sẽ làm phức tạp tăng cường tình hình nợ xấu của các tổ chức tín dụng, ông Hoàng nghĩ rằng, đây không phải là điều các nhà băng chưa tính đến. Chính bởi vậy, trong quá trình chấp hành chính sách, các nhà băng cố gắng tạo cơ chế ký hợp đồng 3 bên gồm ngân hàng - chủ đầu tư và người vay.

Ông Nguyễn Viết Mạnh – Vụ trưởng Vụ Tín dụng Ngân hàng Nhà nước cũng khẳng định gói tương trợ 30.000 tỷ chẳng thể đáp ứng nhà ở cho gần như những đối tượng thụ hưởng. "Người đi vay cũng phải giải quyết đủ điều kiện hoàn trả cả gốc lẫn lãi thì mới được giải ngân. vì thế, ngay lúc mẫu mã các điều kiện cho vay vốn, những ngân hàng phải đưa nguyên tố thu hồi nợ lên bậc nhất để tránh nợ xấu sau này", ông Mạnh cho biết.
Có thể bạn quan tâm bài viết: Nhà thu nhập thấp lại“đẻ” thêm thủ tục hành người mua!