Hết gói 30.000 tỷ, người thu nhập thấp làm sao để mua nhà?

Gói tín dụng 30.000 tỷ căn bản đã “khép” cửa, trong khi nhu cầu mua sắm nhà ở giá rẻ nâng cao lên hàng nghìn căn mỗi năm. Vậy còn cơ hội nào cho người thu nhập thấp và cực thấp vay tiền sắm nhà?

Mòn mỏi tìm mua sắm nhà giá rẻ

Chị Thùy Trang, làm cho phòng hành chính tại 1 sở ở TP.HCM cho biết, sau 5 năm sở hữu mang nhau 2 mặt con, vợ chồng chị mới dành dụm được hơn 200 triệu đồng. Năm ngoái, vợ chồng chị đăng ký tư vấn mua nhà thu nhập thấp của Nhà nước tại Q 8, song lúc bốc thăm bị rớt.

Đầu năm 2016, chị lại đôn đáo tìm nhà ở diện cho vay trong gói 30.000 tỷ nhưng được thông tin gói tiền đã ký kết hết. “Nếu bây giờ vay thương nghiệp thì 2 vợ chồng không đủ khả năng trả lãi và gốc hàng tháng. Nên ngày nay chẳng biết phải khiến cho sao để mang thể mua sắm nhà”, chị Trang băn khoăn.

Chị Trang là một trong số đông đảo người thu nhập trung bình “trượt” gói vay 30.000 tỷ. Giám đốc chi nhánh Ngân hàng BIDV tại Q 1 xác nhận, đến nay, ngân hàng vẫn nhận được điện thoại, thậm chí người dân đến tận nơi hỏi về gói vay này.

Viện tìm hiểu phát triển TP.HCM cũng cho biết, cuối năm 2015 đã chủ trì tổ chức triển khai điều tra, khảo sát, thống kê và tổng hợp nhu cầu mua, thuê nhà ở xã hội. Trên hạ tầng đó, TP.HCM xây dựng kế hoạch tăng trưởng nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 - 2020. Đến nay, dù kết quả giám định chưa công bố nhưng lãnh đạo viện khẳng định, nhu cầu sắm nhà ở xã hội ngày càng tăng. Khi mà nguồn cung thấp hơn so sở hữu nhu cầu thực tiễn nên nhà ở giá rẻ luôn khan hiếm.

chuyên viên kinh tế Nguyễn Văn Đực cũng khẳng định, có trên 95% những người trẻ ngày nay chưa sở hữu nhà, phải thuê nhà trọ. Điều đó cho thấy nhu cầu nhà ở là cực kỳ lớn. Hàng năm, nhu cầu này lại gia tăng lên đến hàng nghìn căn.

DN loay hoay hỗ trợ người thu nhập thấp sắm nhà

Tại Hà Nội và TP.HCM, nhà giá rẻ mang giá dưới một tỷ đồng/căn luôn khan hiếm. Nhà xã hội thuộc diện vay gói 30.000 tỷ cũng không còn, trừ một số Dự án còn lại một số căn trước đó vẫn thuộc diện được vay 30.000 tỷ nhưng giao sau 1/6.

Ông Nguyễn Thanh Nhung, Tổng giám đốc Ngân hàng Việt Nam Thương Tín (Vietbank) cho hay, ngân hàng trước đó cho vay 30.000 tỷ đối sở hữu Công trình TDH Phước Long Q 9 của Thuduc House. Nhưng Công trình này giao sau 1/6 nên 1 số các bạn với thể còn khoảng 10-20% vốn đã ký kết có Vietbank trong khoảng lâu chưa được giải ngân. Nếu như Nhà nước cho giãn tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ thì lãi suất của 10% vốn này vẫn là 5%/năm. Trong trường hợp không được giãn thời gian giải ngân, ngân hàng sẽ hỗ trợ cho quý khách vay vốn lãi suất dưới 8%/năm.

Theo ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty TNHH TM-XD Lê Thành, các người mua nhà vay gói 30.000 tỷ vẫn phải với thu nhập khá một chút chứ người nghèo, công nhân không thể sắm nhà giá 700-800 triệu đồng/căn. Vào năm 2015, khi công ty mở bán căn hộ Thành Twin Towers giá 350-400 triệu đồng/căn, các bạn trả lãi 0% trong 5 năm đã bán mau chóng mặt.

Điều đó khẳng định, nhà cho người thu nhập thấp và cực thấp vô cộng hao hụt. “Theo tôi bên cạnh phát triển dòng nhà giá rẻ cần mang nhà cho thuê mang giá thấp. Năm nay, công ty sẽ tung ra hàng loạt nhà cho thuê ở khu Q Bình Tân chỉ có 1,5 triệu đồng/căn/tháng”, ông Nghĩa nói.

Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh TP HCM cho hay, hiện giờ Nghị định 100 của Chính phủ và Thông tư 25 của NHNN liên quan đến cho vay sắm nhà ở xã hội đã có. NHNN đã giao Ngân hàng Chính sách xã hội đảm bảo cho vay mua sắm nhà ở xã hội. Thông tư này nêu rõ lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội theo quy định không vượt quá 50% lãi suất liên ngân hàng. Do đó, lãi suất sắm nhà ở xã hội cũng chỉ 5-6% mà thôi.

Có các quy định trên, người dân không sợ hết hạn gói tín dụng, hay hết hạn thời gian giải ngân, đi vay… không những thế, ông Nghĩa cho rằng, nhiều người vẫn không rõ quy định này. Thế nên cần sở hữu tăng cường hướng dẫn và sự đồng bộ triển khai xuống các cấp dưới để tương trợ người dân biết và khiến cho giấy tờ vay vốn sắm nhà.

“Điều kiện sắm nhà ở xã hội bây giờ cũng mở rộng, không chỉ công an, bộ đội… mà người thu nhập thấp dưới 9 triệu đồng/tháng là sở hữu thể đăng ký mua sắm. Ví như ngân hàng kêu thu nhập thấp quá chẳng thể trả nợ thì khiến giấy cam kết của chồng/vợ hoặc người thân”, ông Nghĩa nói.

Xem thêm :