Sắp có chính sách mới tương trợ vay vốn sắm nhà thu nhập thấp

Sau gói tương trợ 30 ngàn tỷ đồng, Ngân hàng Nhà nước sẽ thực hiện chính sách cho vay khuyến mại đối với nhà ở xã hội theo qui định tại Nghị định 100/2015/N Đ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Chia sẻ trước các thắc mắc của các bạn nhà lúc thời điểm gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ đồng sắp hết thời hạn giải ngân, ông Nguyễn Tiến Đông – Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế – Ngân hàng Nhà nước cho hay: “Phần dư nợ được giải ngân cho các bạn sau ngày ngân hàng kết thúc giải ngân tái cấp vốn sẽ áp dụng lãi suất vay thông thường theo thỏa thuận tại hiệp đồng tín dụng đã ký của quý khách và ngân hàng cho vay. Sau gói tương trợ 30 ngàn tỷ đồng, NHNN sẽ thực hiện chính sách cho vay khuyến mại đối với nhà ở xã hội theo qui định tại Nghị định 100/2015/N Đ-CP về lớn mạnh và quản lý nhà ở xã hội”.

Ông Nguyễn Tiến Đông – Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế – Ngân hàng Nhà nước

Hiện tại, các bạn nhà và chủ tập trung đầu tư đang để ý tới ngày 1/6/2016, gói 30 ngàn tỷ đồng sẽ hết thời hạn giải ngân. Vậy ông sở hữu thể cho biết sau thời điểm này, ngân hàng sẽ dừng giải ngân tiền hay là ngừng cam kết cho vay tiền gói này? Lãi suất được áp dụng sau khi gói vay kết thúc là ra sao, thưa ông?

Theo qui định tại Khoản một, Điều 2 Thông tư 11/2013/TT-NHNN, việc giải ngân cho vay tương trợ nhà ở của ngân hàng đối có quý khách trong khoảng nguồn tái cấp vốn của NHNN kết thúc lúc NHNN giải ngân hết số tiền tái cấp vốn nhưng tối đa là 36 tháng tính từ lúc ngày Thông tư này sở hữu hiệu lực (ngày 01/06/2013).

Như vậy, từ từ nhất là ngày 01/06/2016, NHNN sẽ ngừng giải ngân tái cấp vốn cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP của Chính phủ. Phần dư nợ được giải ngân cho người mua sau ngày ngân hàng kết thúc giải ngân tái cấp vốn sẽ áp dụng lãi suất vay thông thường theo thống nhất tại hiệp đồng tín dụng đã ký của người mua và ngân hàng cho vay.

Trong trường hợp số tiền đăng ký vay tiền vượt quá 30 ngàn tỷ thì sẽ đáp ứng ra sao, thưa ông?

Theo quy định tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN, NHNN thực hiện giải ngân tái cấp vốn căn cứ trên số tiền thực tế mà ngân hàng đã giải ngân cho nhà đầu tư, không căn cứ theo số tiền đăng ký vay. Hiện giờ NHNN đang theo dõi chặt chẽ tình hình chấp hành cho vay của các ngân hàng để tuân thủ giải ngân tái cấp vốn theo đúng qui định.

Ông với thể cho biết, sau gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ đồng, liệu có gói vay khuyến mại nào khác cho người thu nhập thấp mua sắm nhà?

Chương trình 30 ngàn tỷ đồng là giải pháp tạm thời của Chính phủ trong giai đoạn thị phần bất động sản khó khăn.
Bạn đang muốn Mua Nhà Theo Thu Nhập vui lòng liên hệ ngay với các chuyên viên của công ty chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.

Cách đây không lâu Chính phủ đã ban hành Nghị định 100/2015/N Đ-CP về tăng trưởng và quản lý nhà ở xã hội (Nghị định 100)

Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 09/12/2015 hướng dẫn tổ chức tín dụng cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội và Công văn số 9496/NHNN-TD ngày 10/12/2015 chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai tuân thủ Nghị định 100/2015/NĐ-CP. Như vậy, sau gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ đồng, NHNN sẽ chấp hành chính sách cho vay khuyến mãi đối mang nhà ở xã hội theo qui định tại Nghị định 100.

Theo qui định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 20/10/2015 về tăng trưởng và quản lý nhà ở xã hội, người với thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo ở thành thị; người lao động làm việc tại những doanh nghiệp trong và ngoài khu đô thị; cán bộ, công chức, viên chức… sẽ được vay tối đa 80% giá trị giao kèo sắm, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm tính từ lúc ngày giải ngân khoản vay đầu tiên; trường hợp khách hàng vay muốn vay với thời hạn ngắn hơn sở hữu thể thống nhất với ngân hàng. Để được vay vốn, các đối tượng nêu trên phải sở hữu đủ giấy má theo quy định; mang nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết; với giao kèo sắm, thuê, thuê mua sắm nhà ở xã hội với chủ đầu tư; tuân thủ đảm bảo tiền vay bằng tài sản tạo nên bằng vốn vay; có đủ vốn tối thiểu tham gia và cách thức vay vốn theo quy định của Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng bởi vì Nhà nước chỉ định…

Cũng theo Nghị định này, các bạn, thuê mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 05 năm, từ khi thời điểm trả hết tiền sắm, thuê sắm nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán, bên cho thuê mua; đồng thời, chỉ được bán lại, cho thuê sau lúc được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền mang nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trong thời hạn chưa đủ 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua sắm nhà ở xã hội, nếu bên sắm hoặc thuê mua với nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho Nhà nước hoặc bán lại cho chủ đầu tư Công trình xây dựng nhà ở xã hội

Nghị định này với hiệu lực thi hành bắt đầu từ ngày 10/12/2015; thay thế Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013.
Xem thêm bài viêt liên quan: Phương pháp giúp vợchồng trẻ nhanh chóng mua sắm được nhà dựa vào thu nhập