Câu chuyện mua sắm nhà và vấn đề thu nhập của khách hàng trẻ

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, xét đến thời điểm hiện nay, dù rằng TP công bố thống kê chỉ 8,3 triệu dân, nhưng thực tại dân số TP gần 13 triệu. Trong đó gần 3 triệu người nhập cư, mỗi năm TP sở hữu khoảng 50.000 cặp kết hôn. Qua đó ta thấy nhu cầu của người trẻ sắm nhà là rất to lớn, những doanh nghiệp phải thấy được điều này để đầu tư căn hộ cho người trẻ phù hợp có khả năng và mức thu nhập của họ..

Bạn đang có nhu cầu tìm Mua Nhà Thu Nhập Thấp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên của công ty chúng tôi.

Nhận định từ những chuyên gia….

Tại hội thảo “Giải pháp đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhà đầu tư trẻ” vì báo Thanh Niên tổ chức sáng 13/10, nhiều chuyên viên và doanh nghiệp bất động sản cùng nhận định, nhu cầu nhà ở của người trẻ tại TP.HCM hiện nay đang rất to lớn. Tuy nhiên, các sản phẩm căn hộ thích hợp với năng lực tài chính của nhóm đối tượng này trên thị trường còn hạn chế.

Theo chuyên gia kinh tế - tiến sĩ Đinh Thế Hiển, mỗi năm thành phố mang khoảng 50 ngàn cặp vợ chồng mới cưới với nhu cầu về nhà ở, không những thế khả năng tiếp cận nhà của những người trẻ hiện tại khá khó khăn. Một trong các nguyên nhân đó là vốn tích lũy ít ỏi, và nguồn cung sản phẩm có giá phù hợp ngày một khan hiếm. Giá nhà so mang mức thu nhập còn chênh nhau. “Nếu như ở 1 số nước trong thời gian 6 năm lương để trả tiền sắm một căn nhà thì ở Việt Nam phải mất đến khoảng 30 năm”, tiến sĩ Hiển nói.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản (HoRea) thừa nhận, thực tại nhu cầu nhà ở của người trả hiện đang rất cao nhưng thị phần không giải quyết được các sản phẩm thích hợp. Hiện giờ, thị phần bất động sản cũng đang với dấu hiệu dư thừa nguồn cung sản phẩm đẳng cấp khi mà hao hụt các căn hộ giá bán trên dưới một tỷ/căn.

Có thể bạn cần xem thêm: Bí quyết mua sắm nhà giá rẻ cho người có thunhập thấp

Các giải pháp được đề xuất…

Sở hữu số tiền trong khoảng một – một,5 tỷ thì những Công trình với vị trí tại những quận vùng ven là thích hợp. tuy nhiên, lúc chọn những Công trình này bạn cần thiết đến cơ sở vật chất giao thông, dễ dàng cho công việc, đặc trưng cần phải chú ý tới những luôn thể ích bên trong Công trình, phải chọn Dự án với thể tăng giá trị để sau này sở hữu thể tiện dụng bán lại.

Đồng quan điểm, không những thế ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc Công ty Him Lam còn nghĩ rằng, các bạn trẻ vừa mới ra trường rất khó để mua nhà ví như không với sự hậu thuẫn của gia đình. Vì vậy, người mới ra trường phải mất khoảng 3 - 5 năm để đi khiến cho, tích lũy kinh nghiệm, và 1 công việc mức lương ổn định. Do đó, độ tuổi thích hợp để nghĩ tới chuyện mua sắm nhà trong khoảng 25 – 30 tuổi.

Tiến sĩ Hiển dự tính, một người trẻ với thu nhập trong khoảng 15 triệu/tháng thì sở hữu thể tính toán đầu tư căn hộ trung bình mang giá khoảng 800 triệu – một tỷ/căn.“Điều kiện ban đầu để với thể sắm nhà là thu nhập từ 15 triệu/tháng, có công việc và một mức thu nhập an cư, mang tích lũy khoảng 20% giá trị căn nhà, có khoản dự trù cho chi phí sinh hoạt. Ngoài ra, mua nhà cần tính đến nguyên tố tập trung đầu tư, tính giá trị gia tăng để nếu lỡ với bán lại, chú ý tới phương pháp và lãi suất vay ngân hàng”, tiến sĩ Hiển nói.

Ông Phúc chia sẻ thêm, không nên đặt quá nhiều đề nghị về căn nhà trước tiên mà phải căn cứ vào mức tài chính của mình sao cho phù hợp nhất. “Ví dụ, vợ chồng bạn mới cưới, nhu cầu sử dụng chưa cao thì nên chọn lựa các căn hộ một phòng ngủ có giá thích hợp thay bởi vì hai hoặc 3 phòng ngủ. Sau một vài năm tích lũy và mang thêm con cái bạn có thể bán căn nhà đó để tìm kiếm 1 căn hộ thoải mái và cao cấp hơn”.

Tiến sĩ Bùi Quang Tín, Giảng viên khoa Quản trị kinh doanh - trường Đại học Ngân Hàng TP.HCM cho rằng, nhà nước và những ngân hàng cần sớm sở hữu những gói tương trợ tín dụng cho người trẻ mang khả năng mua nhà. Ngoài ra, lúc mua sắm nhà quý khách cần phải tham khảo rất kỹ giao kèo và cách tính lãi suất của ngân hàng cho vay. Cần mang luật sư hoặc người sở hữu hiểu biết về pháp luật giải đáp hiệp đồng trước khi đặt bút ký. “Rất nhiều trường hợp vay tiền ngân hàng để mua sắm nhà nhưng sau đó lại chẳng thể kham nổi tiền lãi và tiền trả gốc hàng tháng. Tốt nhất là có tích lũy khoảng 50% và phần còn lại thì vay ngân hàng”, tiến sĩ Tín nói.

Ông Châu cho biết, hiện giờ các doanh nghiệp đang sở hữu các kế hoạch thay đổi sản phẩm nhằm hướng tới nhu cầu thực của nhà đầu tư, trong thời gian tới sẽ sở hữu nhiều hơn những Dự án có giá trên dưới một tỷ/căn sẽ được giới thiệu ra thị trường.

Qua đó, chúng ta với thể nhận thấy rằng nhu cầu của các đối tượng trẻ trong việc sắm nhà là một thì trường đầy rộng mở và tiềm năng. Để vấn đề này không còn khó khăn đối với các bạn trẻ thì thị trường căn hộ nói riêng và thị phần bất động sản nói chung cần có các hướng phát triển thích hợp nhằm đáp ứng được nhu cầu trên.