Tp.hcm: thu nhập của công nhân không đủ để thuê nhà trong kcn

Nhu cầu về nhà ở cho công nhân (CN) tại Tp.HCM ngày càng nâng cao. Nhưng tới nay cả phía Nhà nước và doanh nghiệp (DN) vẫn đang loay hoay tìm giải pháp. Các DN nghĩ rằng, nút thắt to lớn nhất hiện tại là thiếu hụt quỹ đất và DN không mặn mà xây nhà cho công nhân.

Giá thuê nhà còn quá cao

Theo ghi nhận tại khu nhà lưu trú (NLT) cho công nhân của KCX Tân Thuận (Q.7), dù ban quản lý tòa nhà đã sở hữu nhiều chính sách khuyến mãi cho CN, tới nhiều công ty trong KCX vận động CN vào ở NLT, bên cạnh đó ngày nay chỉ khoảng 50% công suất phòng được khai thác. Ban quản lý NLT cho biết, các năm đầu lúc NLT mới đưa vào sử dụng, CN vào ở chật kín.

Quý khách có nhu cầu Mua Nhà TheoThu Nhập vui lòng liên hệ ngay với các chuyên viên tư vấn của công ty chúng tôi.

Nhưng được 1 thời gian, toàn bộ CN đã “xin” ra ngoài ở. 1 công nhân cho biết, "nếu tháng nào gia tăng ca lương tôi mới được 1,5-1,8 triệu đồng. Khi mà chỉ tính riêng tiền thuê phòng đã mất gần 500.000 đồng/tháng. bởi vậy, để giảm chi phí, tôi phải ở ghép với số lượng rất đông để giảm tiền nhà ở. Nhà trong KCX ở rộng hơn nhưng do hạn chế số người ở chung nên chi phí bởi vậy mà cao hơn".

Theo những CN tại đây, lý do khiến cho họ lũ lượt dọn ra ngoài ở dù cho điều kiện sống tệ hơn vì ở ngoài họ sở hữu thể sống nhiều người trong 1 căn nhà, vì vậy giá thuê rẻ hơn. Tuy nhiên, ở ngoài sống không phải gò bó vì những quy định. Chị Thuận, quê ở Quảng Nam vừa dọn ra ngoài thuê nhà tính toán rằng, trong NLT không được nấu ăn, phải đi ăn ở ngoài đắt đỏ gấp nhiều lần. Chuyển ra ngoài, họ với thể tự đi chợ, nấu ăn, nhờ vậy mà giảm được một khoản chi đáng kể.

Ban quản lý những KCN-KCX Tp.HCM cho biết, một khảo sát về chi phí sinh hoạt tối thiểu của CN độc thân ngành gia công đồ gỗ, dệt may tại các KCX-KCN trên địa bàn tỉnh thành cho thấy tổng thu nhập khoảng một,7 triệu đồng/tháng (bao gồm lương căn bản, gia tăng ca, phụ cấp). Nhưng chi phí hoạt động, ăn, ở, mỗi tháng đã ngốn trong khoảng 1-1,5 triệu đồng.

Đấy là chưa kể tiền nuôi con khi đã lập gia đình, tiền gửi về quê lúc mang việc, tiền khám chữa bệnh,... Dù CN liên tục tăng ca, song thu nhập chỉ còn dưới 1,5 triệu đồng/tháng. Mang mức thu nhập như vậy, giá cho thuê ở các khu NLT của 1 số KCN hiện còn quá cao.

Thậm chí ngay cả nhà lưu trú ở KCN Tân Bình, các CN được DN tương trợ tiền thuê nên mỗi tháng chỉ trả khoảng 150.000đ/người nhưng NLT vẫn… "ế”, theo một đại diện của Ban quản lý những KCN-KCX Tp.HCM.

Lấy đất công xây nhà ở cho CN

Theo Sở Xây dựng Tp.HCM, 1 nút thắt cần thiết khiến chương trình xây dựng NLT cho CN ì ạch là bởi thiếu hụt quỹ đất và những DN cũng không mấy mặn mà tập trung đầu tư trong ngành nghề này.

Tuy UBND Tp.HCM đã nhiều lần ra “tối hậu thư” chỉ định những DN trong quy hoạch chi tiết 1/2000 tại các KCN-KCX phải dành quỹ đất để xây dựng NLT cho CN và những một thể ích công cộng khác, song trên thực tại có rất ít DN nghiêm túc chấp hành quy định này.

Sở Xây dựng thành thị cho biết, thực tế chỉ những KCN-KCX được xây dựng mới khi cấp phép hoặc phê chuẩn quy hoạch, các địa phương mới bắt bắt buộc dành quỹ đất để khiến cho NLT cho CN, còn đối sở hữu những Công trình đã triển khai trước đó thì chủ đầu tư không hề dành quỹ đất để thực hiện trách nhiệm này.

Theo phản ánh từ những DN, sở dĩ họ không mặn mà tham gia tập trung đầu tư vào ngành nghề nhà ở cho CN bởi lợi thu về không được bao nhiêu, mà thời gian thu hồi vốn cũng kéo dài với khi lên tới 20 năm, thậm chí là 30 năm.

Xem thêm: Thu nhập trong khoảng30 triệu đồng/tháng có thể mua sắm nhà trên hai tỷ

1 các bạn địa ốc tại Tp.HCM cho biết, mang cùng số tiền này ví như DN tập trung đầu tư vào 1 Dự án nhà ở thương mại nào đó thì lợi nhuận sẽ cao hơn và đồng vốn quay vòng cũng nhanh hơn. Thự tế, DN tham gia xây nhà ở cho CN là do lương tâm và trách nhiệm chứ không phải bởi vì lợi nhuận.

Nhằm giảm bớt gánh nặng cho DN trong việc xây dựng NLT cho CN, nhiều DN kiến nghị thành thị nên tương trợ hồ hết lãi vay làm cho Công trình sở hữu thời hạn hỗ trợ lãi suất theo thời gian là 20 năm. Ngoài ra, trên địa bàn với nhiều kho bãi để trống hoặc sử dụng chưa đúng mục đích gây đa số lãng phí. Bởi vậy, Tp.HCM cũng cần mạnh tay thu hồi để tạo quỹ đất, tạo nguồn vốn để ưu tiên đầu tư cho những chương trình nhà ở.