Nhà thu nhập thấp còn lúng túng trong quản lý

Hiện giá mua nhà thu nhập thấp vẫn là “tạm tính”, chưa được quyết toán nên người dân chưa đủ thủ tục khiến cho sổ đỏ theo quy định.

Nhiều năm nay, hàng nghìn người dân đang sống tại những khu nhà ở thu nhập thấp

Được xây dựng trên địa bàn Hà Nội vẫn mòn mỏi chờ đợi mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền mang nhà ở (hay còn gọi là Sổ hồng). Lý do là bởi, hiện giá sắm nhà vẫn chỉ là “tạm tính”, chưa được quyết toán, nên người dân chưa mang giao kèo mua sắm nhà chính thức để tiến hành các hồ sơ làm sổ đỏ theo đúng quy định.

Khu nhà CT1 Ngô Thì Nhậm (quận Hà Đông) là Dự án chung cư thu nhập thấp trước nhất tại Hà Nội và bàn giao sớm nhất trên cả nước, lại được bán mang giá hơn 8 triệu đồng/m2 – 1 mức giá quá xuất sắc đối có người thu nhập thấp trong thời điểm thị trường bất động sản đang sôi động. Hơn 300 căn hộ của Dự án này đã chóng vánh với chủ và được đưa vào sử dụng từ tháng 4/2011.

Hơn 4 năm đã trôi qua, cư dân ở đây vẫn mòn mỏi chờ đợi mà chưa được cấp sổ đỏ. 

Tình trạng này cũng diễn ra tương tự ở các Công trình nhà thu nhập thấp khác như Đặng Xá 1 (Gia Lâm), Kiến Hưng (Hà Đông), Sài Đồng (Long Biên), Đại Mỗ (Từ Liêm). Cư dân ở những khu nhà này thiệt thòi hơn các các bạn nhà ở những Công trình nhà ở xã hội, bởi lẽ lúc đó chưa với gói 30.000 tỷ đồng, nên họ không được vay tiền mua nhà có lãi suất giảm giá của Nhà nước.

Để mua được 1 căn hộ tại tầng 12, nhà 19T6, mang diện tích 70 m2 tại khu nhà ở cho người thu nhập thấp Kiến Hưng, Hà Đông, gia đình ông Lê Văn Rồng đã phải chạy vạy khắp nơi vay tiền, nhưng vẫn không gom đủ 810 triệu đồng. Không còn cách nào khác, cán bộ hưu trí này đã phải vay 200 triệu đồng ở bên ngoài có lãi suất 15%/ tháng, tương đương mang 3 triệu đồng/ tháng. Khoản tiền này là không hề không lớn với tổng thu nhập eo hẹp chỉ khoảng 7 -8 triệu đồng cho gia đình 3 người.

Ông Lê Văn Rồng chia sẻ, ông mong ngóng sổ hồng từng ngày, bởi chỉ với cuốn sổ đó mới mang tài sản thế chấp vay ngân hàng sở hữu lãi suất thấp hơn, sớm trả được hết khoản nợ ngày nay và giảm gánh nặng tài chính hàng tháng cho gia đình.

Trong số hàng trăm hộ dân ở khu nhà thu nhập thấp Kiến Hưng, không ít người đang từng tháng phải gồng lưng trả nợ sở hữu lãi suất cao như gia đình ông Lê Văn Rồng. Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Trưởng Ban Quản trị tòa nhà 19T6 cho biết, đã ở ổn định mấy năm nay, nhưng giá mua sắm bán nhà vẫn chỉ là giá tạm tính (11,57 triệu đồng/m2). Lo lắng về việc trả nợ bao nhiêu, cư dân ở đây lại bức xúc bởi sự thờ ơ, chậm trễ của chủ đầu tư bấy nhiêu.

“Đối sở với cư dân ở nhà thu nhập thấp này, để mua được nhà là một vấn đề cực kỳ khó khăn và cố gắng.

 Nhưng đến hiện nay, dù rằng ở đã lâu rồi nhưng việc chưa có sổ hồng cho cư dân là vấn đề mà bà con rất bức xúc. Nhiều cư dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để làm cho kinh tế, nhưng hiện không với sổ hồng nên không chấp hành được. Rất mong muốn chủ tập trung đầu tư chấp hành các phận sự có nhà nước để cấp sổ hồng cho cư dân chỉ mất khoảng sớm nhất”, ông Khởi đề xuất.

Không chỉ sở hữu cư dân ở Kiến Hưng, người dân ở khu nhà ở thu nhập thấp Đặng Xá một, Gia Lâm, Hà Nội cũng trong tình cảnh tương tự. Đã 4 năm chờ đợi, hết lần này tới lần khác chủ đầu tư hứa rồi thất hứa, cư dân vẫn chưa biết tới bao giờ mới nhìn thấy giấy chứng nhận quyền mang nhà ở của mình.

Theo ông Lương Văn Phan, Phó Ban Quản trị khu nhà thu nhập thấp Đặng Xá một, không sở hữu sổ hồng, người dân không làm cho được hổ khẩu, bởi vậy ảnh hưởng đông đảo tới cuộc sống.

“Hiện nay chưa mang giá chính thức nên chưa với giao kèo chính thức, mang nghĩa là quyền sở hữu của người dân chưa được công nhận, chỉ được công nhận quyền sử dụng thôi. Cho nên bởi vậy chưa sở hữu sổ hồng sổ đỏ gì cả. Giả dụ một,2 tháng hay 3,4 tháng, 1,2 năm thì người dân sẽ không bức xúc nhưng đến nay đã 4 năm rồi. Khi mà người dân đã khiến số đông trách nhiệm rồi, nộp hết tiền, thuế, phí bảo trì rồi, như vậy là vô lý”, ông Phan bày tỏ.

Được biết, đến thời điểm này, Sở Xây dựng Hà Nội mới chỉ nhận được quyết toán giá của chủ đầu tư khu nhà ở thu nhập thấp Đặng Xá 1, Gia Lâm. Chúng tôi sẽ tiếp tục liên hệ với những chủ đầu tư và cơ quan vai trò để làm rõ nguyên nhân dẫn đến sự không nhanh trễ quyết toán giá, cũng như giải pháp tháo gỡ vấn đề này.

Xem thêm :NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP: BÀI TOÁN KHÓ!