Thu nhập 15 triệu/tháng có nên mua nhà?

Sắm nhà luôn là ước mơ của nhiều cặp vợ chồng trẻ, nhưng bởi vì nhiều lý bởi vì, làm cho họ “ngại” mua sắm nhà. Hoặc lâm vào cảnh “dở khóc dở cười” bởi vì trót sắm phải căn nhà không thích hợp sở hữu mình.

Hãy mạnh dạn… sở hữu nợ!

Ước mơ về 1 chốn riêng tư chắc chắn rằng không phải của riêng ai, đặc thù là với các cặp vợ chồng trẻ, lại đang phải sống chung có cha mẹ, hoặc thuê trọ. Thế nhưng, bởi vì nhiều lý do, trong đó điển hình là tâm lý “sợ với nợ” đã làm nhiều cặp vợ chồng chấp nhận cuộc sống chung đụng có phần lớn phức tạp.

Điển hình là vợ chồng anh chị Linh – Phương từ yên bình lên Hà Nội sinh sống ở cảnh thuê trọ được 3 năm với phần đông chi phí của việc thuê trọ. Trong khi, 2 vợ chồng thu nhập chỉ vỏn vẹn 15 triệu đồng/tháng. bởi vậy, nếu mua nhà, vững chắc là phải vay ngân hàng, nhưng sợ bị có nợ nên lần lữa mãi cho tới tận thời gian cách đây không lâu, qua sự động viên của bạn bè, anh chị mới thỏa thuận mua 1 căn hộ chung cư.

Theo anh Hải Linh, vợ chồng anh thuê một căn nhà trọ tại Quận Hoàng Mai có giá 4,5 triệu đồng/tháng. Tính ra, sau 3 năm, anh chị đã mất hơn 160 triệu đồng tiền thuê nhà (chưa kể những khoản chi phí khác). Thuê trọ, trả là mất, trong khi đó, giả dụ mạnh dạn mua sắm nhà, anh chị cũng phải trả chừng ấy chi phí mỗi tháng, nhưng lại là “trả cho mình”.

Thực ra câu hỏi “với thu nhập 15 – 20 triệu đồng/tháng (của cả hai vợ chồng) khiến cho sao mua sắm nhà?” không khó để trả lời vào giai đoạn hiện nay khi sở hữu khá nhiều mô hình sản phẩm “dành cho người dùng để ở” đã trở nên công . Đặc thù là lúc đang với sự hỗ trợ rất tốt của ngân hàng có điều kiện và thời hạn cho vay khá cởi mở.

Quý khách đang cần Nhà Thu Nhập Thấp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của công ty chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất, cũng như giúp quý khách lựa chọn được cho mình căn hộ ưng ý nhất. 

Vấn đề đặt ra là để trả nợ ngân hàng mà không chịu quá nhiều áp lực thì bạn phải chấp hành một số nguyên tắc trong việc để dành và tìm hiểu chuyên sâu thông báo về ngôi nhà sắp mua sắm. Miễn là bạn mạnh dạn… sở hữu nợ.

Chọn lựa căn hộ phù hợp

1 chuyên viên tư vấn về tài chính – ngân hàng cho biết, những cặp vợ chồng trẻ nên bắt đầu kế hoạch mua sắm nhà bằng việc hoạch định tài chính cá nhân. Bằng cách căn cứ vào mức thu nhập của cả 2 vợ chồng để tính toán những khoản chi tiêu hàng tháng, đồng thời xác định số tiền mang thể tiết kiệm dành cho việc mua sắm nhà là bao nhiêu. Trên cơ sở vật chất đó, ước lượng giá trị và chọn lọc căn hộ phù hợp.

Chẳng hạn, 2 vợ chồng mang thu nhập an cư 15 -20 triệu đồng/tháng. Sau lúc trừ đi các khoản chi tiêu, có thể để dành được 5 – 7 triệu đồng/tháng. Để sắm được căn nhà 800 – 900 triệu đồng cần phải có trong tay 30% giá trị căn nhà là 240 – 300 triệu đồng.

Sở hữu số tiền còn lại (khoảng 70% giá trị căn hộ, tương đương khoảng 600 triệu đồng), giả sử vay ngân hàng có lãi suất 7%/năm, thì số tiền (gồm gốc và lãi) hằng tháng phải trả ngân hàng khoảng trong khoảng 7 triệu đồng/tháng, tương đương tối đa khoảng 50% thu nhập là mức có thể chấp nhận được.

Tiến sĩ, chuyên viên kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cũng cho rằng, có số tiền tiết kiệm 300 triệu đồng và khoản thu nhập an cư từ 15 -20 triệu đồng/tháng, những cặp vợ chồng trẻ hoàn toàn có thể với thể mua sắm một bất động sản trị giá 1 tỷ đồng, trong đó vay ngân hàng 700 triệu đồng.

“Các bạn mang thể thương lượng với ngân hàng để có thời gian vay dài. Không nên trả lãi và gốc cho ngân hàng quá 60% thu nhập mỗi tháng. Như vậy, nhà đầu tư hoàn toàn mang thể yên tâm khi vay mua nhà mà không phải chịu áp lực về tài chính hằng tháng…”, ông Hiếu chia sẻ.

Điều quan trọng là, bạn nên tìm tòi tăng cường thông tin về những Dự án nhà ở có tương trợ gói vay khuyến mại lãi suất thấp, thích hợp sở hữu khả năng chi trả của mình. Trên thị phần hiện mang khá nhiều Dự án nhà giá vừa phải, mang tương trợ vay từ gói tín dụng giảm giá.

Xem thêm: Thu nhập 13tr/tháng,nên vay vốn mua nhà ở ngân hàng nào?