Thu nhập dưới 18 triệu có đủ để sắm nhà?

Cách đây không lâu đồng loạt số đông những 13 ngân hàng hỗ trợ gói tín dụng 30.000 tỷ đã chính thức thông báo dừng phê duyệt đông đảo các hồ sơ có thu nhập vượt quá 18 triệu/tháng. Cũng chỉ bởi những điều suy nghĩ quá đơn giãn của những bác ở trên.

Nguồn tin trong khoảng Vnexpress.net

Với mức lương 18 triệu một tháng có thể mua nhà thu nhập thấp

Gia đình 2 vợ chồng đi khiến cho tổng thu nhập 18 triệu đồng mỗi tháng, hoàn toàn sở hữu thể tham gia gói vay mua nhà 30.000 tỷ đồng, theo phân tích của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam.

Gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ cho người thu nhập thấp vay sắm nhà ở theo Nghị quyết Chính phủ đã được "kích hoạt" sau khi Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng ban hành các Thông tư hướng dẫn liên quan. Tại buổi công bố kế hoạch giải ngân 10.000 tỷ đồng cho vay mua nhà của Ngân đứng đầu tư và vững mạnh Việt Nam (BIDV) hôm qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đã giải thích bổ xung về quy chuẩn mua sắm nhà.

Theo điều tra xã hội học, tại Hà Nội và TP HCM, thu nhập bình quân của gia đình là 180 triệu đồng một năm (tương đương khoảng 15 triệu 1 tháng). khi mà đó, thuộc diện phải chịu thuế thu nhập tư nhân bây giờ là các người với thu nhập từ 9 triệu đồng 1 tháng trở lên. Căn cứ trên dữ liệu này, ông Nam chỉ ra điều kiện được cho là "thu nhập thấp" để được vay sắm nhà theo gói giảm giá.

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho rằng nên tính chuẩn thu nhập thấp theo mức khởi điểm chịu thuế thu nhập cá nhân là 9 triệu đồng.

Sở hữu một gia đình mang hai vợ chồng đi làm, tổng thu nhập 18 triệu đồng, theo tính toán của ông Nam, hoàn toàn sở hữu thể tham gia gói vay mua sắm nhà 30.000 tỷ và mang phương thức trả nợ tốt. "Theo cách tính của thế giới, mỗi gia đình phải dành khoảng 30% thu nhập cho vấn đề nhà ở. vì vậy, hộ gia đình thu nhập 18 triệu sẽ có tối thiểu nguồn quỹ 5,4 triệu để lo việc trả nợ gốc và lãi", ông Nam cho hay.

Ví dụ gia đình này vay sắm 1 căn hộ 50m2 có giá 600 triệu, họ phải với sẵn 20% (tương đương 120 triệu đồng) và cần vay ngân hàng 480 triệu đồng trong 10 năm. mang lãi suất 6% một năm, tiền phải trả ngân hàng bình quân khoảng hơn 25 triệu đồng, bởi vì lãi được tính theo dư nợ giảm dần.

"Tính bình quân mỗi tháng, gia đình phải trả 4 triệu gốc và hơn 2 triệu tiền lãi. Như vậy, với tối thiểu 30% thu nhập của mình, gia đình này với thể trả nợ được", ông Nam tính toán.

Thứ trưởng Nam cho biết giấy má vay mua nhà được đơn giản hóa và giả dụ mang khó khăn là bởi vì sự nhũng nhiễu của con người chứ không phải vì quy định. "Đơn xin mua bán nhà nay chỉ cần 2 xác nhận, một của UBND phường, xã nơi cư trú và 2 là của cơ quan trả lương", Thứ trưởng dẫn chứng.

Bạn đang cần timg Chung Cư Cho Người Thu Nhập Thấp liên hệ ngay với các chuyên viên tư vấn của công ty chúng tôi để được hỗ trợ cho quý khách hàng một cách tốt nhất.

BIDV là ngân hàng thương nghiệp Nhà nước đầu tiên công bố kế hoạch cho vay mua nhà của gói 30.000 tỷ

Theo đó, ngân hàng tương trợ tối đa 80% giá trị nhà sắm. Không những thế, người vay mua sắm chủ yếu là người thu nhập thấp và hầu như không mang tài sản thế chấp. tư vấn báo chí, Tổng giám đốc Phan Đức Tú khẳng định sẽ cho phép người vay thế chấp chính ngôi nhà sẽ mua làm tài sản đảm bảo.

Riêng có trường hợp mua sắm nhà ở xã hội, theo quy định hiện tại, sau lúc sắm 10 năm người thu nhập thấp mới được chuyển nhượng nên chưa thể khiến cho tài sản đảm bảo để thế chấp. Đại diện BIDV cho biết, ngân hàng sẽ đáp ứng khó khăn này bằng cách ký giao kèo 3 bên giữa ngân hàng - người vay - đơn vị xây dựng nhà ở. Theo đó, nếu người vay không trả được thì phải đồng ý cho chủ ưu tiên đầu tư bán lại nhà cho người khác để đủ điều kiện vay vốn.

Để hỗ trợ hơn nữa cho người thu nhập thấp đủ khả năng mua nhà, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam khẳng định thời gian tới sẽ "ép" giá căn hộ tại 1 số Công trình xuống dưới 12 triệu 1 m2.
Có thể quý khách quan tâm: Thu nhập 15 triệu/tháng có nên mua nhà?