Thu nhập dưới 10 triệu thì đừng nghĩ đến việc mua nhà!

Báo cáo "Nhà ở giá hợp lý ở Việt Nam - khu đô thị phía trước" vì Ngân hàng Thế giới (WB) vừa công bố cho biết mặc dù liên tục phát triển về kinh tế, Việt Nam vẫn gặp phải hao hụt lớn về nhà ở đảm bảo chất lượng.

Theo WB, hiện có khoảng 20% (gần 4,8 triệu hộ gia đình) trong tổng số 24,2 triệu hộ gia đình của Việt Nam vẫn sống trong đói nghèo. gia tăng dân số và trục đường đã vượt quá khả năng của Chính phủ trong việc đảm bảo cho mọi công dân được tiếp cận mua nhà thu nhập thấp có giá thích hợp.

Tỷ lệ dân số trục đường ước tính sẽ chiếm 50% vào năm 2040.

Số hộ gia đình tỉnh thành ước tính sẽ tăng lên 10,1 triệu hộ vào năm 2020 (từ 8,3 triệu năm 2015), bởi nâng cao dân số tuyến đường và giảm quy mô hộ gia đình ở thành phố mang tỷ lệ 1,09% mỗi năm sẽ dẫn tới một sự thiếu nhà ở trung bình hàng năm 374.000 căn nhà trong 5 năm tới.

"Mặc dù nhu cầu cao như vậy nhưng những giải pháp nhà ở chính thức vẫn nằm ngoài khả năng chi trả của người thu nhập thấp. Chỉ những người ở nhóm thu nhập cao nhất mới mang đủ khả năng chi trả cho những căn hộ thương nghiệp bởi những chủ Công trình xây. các căn hộ tiêu chuẩn vẫn nằm ngoài khả năng chi trả của những nhóm thu nhập thấp hơn, đặc trưng sở hữu 40% dân số ở tầng lớp thu nhập thấp nhất", báo cáo nhận định.

WB cũng nhận định, mức thuế đất của Việt Nam hiện đang rất thấp, góp phần gây nên tình trạng đầu cơ và giá đất ngày càng cao. Thuế đất chỉ chiếm 2-3% tổng nguồn thu của nhà nước do thuế suất quá thấp và việc định giá hơn giá thị phần của ủy ban nhân dân những tỉnh giấc trong khung giá đất. Điều đó khiến giảm đáng kể nguồn thu để từ đó phân phối dịch vụ, cơ sở vật chất và vốn cho các chương trình công khác.

Ngân hàng Thế giới cũng đánh giá với khoảng hơn một chục chương trình nhà ở đang được chấp hành.

 Các chương trình nhà ở hiện tại đã sở hữu 1 số kết quả tích cực, bên cạnh đó phần đông các chương trình này đều vẫn đang trong giai đoạn tuân thủ và kết quả chưa rõ ràng.

"Một vài chương trình phải rất khó khăn xoay sở mới nhận được nguồn tiền quan trọng để thực hiện. Các chương trình khác thì thực hiện có chi phí kinh tế cao và tốn kém cho Chính phủ. Cuối cùng, chính sách nhà ở còn chưa tập trung vào những hộ nghèo đô thị", báo cáo thẩm định. Theo đó, tổ chức này kiến nghị những chương trình này cần được cải thiện để đạt hiệu quả cao hơn duyệt việc củng cố hệ thống thực hiện và tập trung phát triển các tầng lớp thị trường rộng thay vì chỉ hướng cho một vài nhóm đối tượng riêng biệt.

 Xem thêm :THỨ TRƯỞNG “HIẾN KẾ” CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP SẮM NHÀ