Thứ trưởng “hiến kế” cho người thu nhập thấp sắm nhà

Theo ông Nam, mặc dù Nhà nước đưa ra gói 30.000 tỷ đồng để cho vay hỗ trợ nhà ở, nhưng chúng ta phải với nhiều giải pháp cũng như nhiều loại hình sản phẩm để các đối tượng người thu nhập trung bình và thu nhập thấp ở khu đô thị đều có thể giải quyết được vấn đề nhà ở.

Còn về vấn đề thu nhập, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam đánh giá, một tư nhân đi khiến cho thu nhập đến 9 triệu đồng/tháng vẫn được xếp vào thu nhập thấp, nhưng cũng có người mang thể chỉ thu nhập 2-3 triệu đồng/tháng. 1 gia đình với thể thu nhập tối đa ở mức thu nhập thấp là 18 triệu đồng/tháng, nhưng tối thiểu nhiều gia đình mang thể thu nhập chỉ với 5 triệu đồng/tháng.

Để giải bài toán nhà cho dải thu nhập nói trên, đại diện lãnh đạo Bộ Xây dựng đưa ra hai cách

Thứ nhất, những người với thu nhập thấp nhưng đủ khả năng vay ngân hàng, thì chúng ta phải có dải sản phẩm trong khoảng không lớn đến to lớn. Ví dụ, tiêu chuẩn nhà thu nhập thấp theo quy định là 30 - 70m2. Trên thực tại đã sở hữu các sản phẩm này trên thị phần mà công năng được kiểu dáng rất tốt, thích hợp có vợ chồng trẻ, hoặc thậm chí 2 vợ chồng và 1 trẻ thơ.

“Chúng ta sở hữu thể có những gói không to như vậy, do mang đối tượng nghèo thì phải vững mạnh từng bước, sau 5-7 năm kinh tế phát triển, lương cao lên, số người trong gia đình đông lên, sở hữu điều kiện thì chuyển lên những căn hộ lớn hơn và chuyển căn hộ nhỏ đó lại cho những đôi vợ chồng trẻ khác”, Thứ trưởng Nam phân tích.

Cho nên, ví như tính mức tối thiểu là 30m2 (khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm hiện với nhà diện tích này giá 8,5 triệu đồng/m2), thì giá đông đảo căn hộ khoảng 250 triệu đồng. Theo quy định, người dùng phải tự lo đặt cọc khoảng 50 triệu đồng (20%), vay 80% là 200 triệu đồng, trả trong 10 năm, mỗi năm trả 20 triệu đồng tiền gốc, mỗi tháng trả 1,8 triệu đồng; lãi 6% tính trên gốc lớn trước hết, một năm trả 12 triệu đồng tiền lãi.

Bạn đang tìm mua Nhà Ở Thu Nhập Thấp liên hệ ngay với các chuyên viên tư vấn của công ty chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất, cũng như giup được quý khách lựa chọn được cho mình ngôi nhà ưng ý nhất. 

Đây là những tháng đầu, những tháng sau gốc giảm thì lãi cũng giảm theo

Ngay tháng đầu tiên, lãi mỗi tháng 1 triệu đồng cộng 1,8 triệu gốc. Như vậy, mỗi tháng trả 2,8 triệu đồng. mang thu nhập của những gia đình khoảng 5 - 6 triệu đồng, dành 30 - 35% thu nhập để trả, mang sự hỗ trợ của gia đình thì sẽ trả được.

Và theo như các ngân hàng công bố, mang thể vay 15 năm, 200 triệu đồng trong 15 năm thì con số trả hàng tháng còn giảm đi nữa. Đây là đối mang các hộ gia đình thu nhập 5 - 6 triệu đồng, cũng là mức thấp, cố gắng dành dụm với thể có ngôi nhà.

Đó cũng là mức thấp nhất bởi chúng ta chẳng thể đòi hỏi khiến cho sao khiến được căn hộ giá 80-90 triệu đồng/căn vì hiện tại Chính phủ đã tương trợ tối đa đất, thuế, tín dụng….

Còn có những đối tượng thu nhập quá thấp thì Bộ Xây dựng đang dự thảo thỏa thuận thí điểm để trình Thủ tướng, ngay lập tức sở hữu thể vững mạnh 1 số Dự án nhà ở thuê thí điểm dưới hình thức thuê từng tháng, trả tiền từng tháng.

Tuy nhiên, theo ông Nam, nếu như thuê từng tháng, trả tiền từng tháng sẽ gặp rủi ro lúc giá bất động sản lên cao, người cho thuê tăng giá. Cho nên, Bộ có đưa ra phương thức thuê gói, nghĩa là với thể thuê 1 hợp đồng 6 năm hoặc 12 năm. Nói cách khác, với nhà sở hữu thời hạn. Trong thời gian đi thuê, nhà đó coi như của mình, với thể cho thuê lại, thuê để kinh doanh hoặc chuyển nhượng giao kèo nhưng giá cả ổn định trong suốt 6 hoặc 12 năm.

“Tôi cho rằng mang gia đình thu nhập quá thấp thì phải theo cách thức đi thuê, rồi tích lũy. Bất kỳ nước nào, kể cả nước vững mạnh cũng vậy. Nhà nước cố gắng lo chỗ ở cho người dân, chứ không cố gắng lo với nhà cho người dân. Việc này chúng ta phải giải quyết trong hàng chục năm, chứ không phải trong một vài năm”, Thứ trưởng Nam nói.
Xem thêm bài viết: Thu nhập thấp, có nênvay ngân hàng mua nhà trong giai đoạn hiện nay?