Hàng nghìn người dân Hà
Nội bức xúc khi nhiều năm nay, giá nhà thu nhập thấp vẫn chỉ là “tạm
tính”, không đủ giấy tờ làm cho sổ đỏ.
Nguyên nhân của thực trạng
này không chỉ là sự từ từ trễ của những chủ đầu
tư
Ông Nguyễn Văn Đa, Phó
Tổng Giám đốc Công ty cổ phần ưu tiên đầu tư và xây dựng Xuân Mai, thẳng
thắn thừa nhận việc quyết toán từ từ, dẫn tới chưa khiến
cho được sổ đỏ cho cư dân ở 2 khu nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì
Nhậm và Kiến Hưng của quận Hà Đông. Sự từ từ trễ này chủ yếu bởi
vì những đổi thay trong nội bộ công ty, ông Đa cho hay.
Bên cạnh đó, Công
trình khu nhà thu nhập thấp Kiến Hưng tới nay vẫn chưa với quyết
định giao đất, làm cho chủ đầu tư cũng chưa thể hoàn
thiện các giấy tờ làm cho sổ đỏ cho người dân.
Ông Đa phân trần:
“Nguyên nhân vì sao không nhanh là trong thị trường hai -3
năm vừa rồi, Xuân Mai gặp đông đảo khó khăn, nhưng cần thiết nhất
là trong 2 năm qua vì công tác tái cơ cấu doanh nghiệp với rất
nhiều việc phải khiến cho. Theo kế hoạch của công ty mới, thì trong
năm 2015 sẽ quyết toán xong phần đông CT1 Ngô Thì Nhậm và Kiến Hưng để
đảm bảo đến đầu năm 2016 sở hữu số liệu để xin thị
thành phê duyệt giá chính thức, trong khoảng đó mới sở
hữu công trình khiến cho sổ đỏ cho dân được.”
Như vậy là dự kiến phải đến đầu
năm 2016, Công ty cổ phần ưu tiên đầu tư và xây dựng Xuân Mai mới
hoàn thành quyết toán giá để khiến hồ sơ gửi lên những cấp
chính quyền của tỉnh thành duyệt. Điều đáng nói là có giấy
má quyết toán giá rồi, thì liệu quá trình xem xét, phê chuẩn sẽ
mất bao nhiêu thời gian? bởi, như thực tế tại khu nhà ở thu nhập
thấp Đặng Xá một, Gia Lâm, chủ đầu tư là Công ty ưu tiên đầu
tư vững mạnh cơ sở Viglacera đã quyết toán giá và nộp giấy
tờ từ tháng 4/2014, nhưng tới nay vẫn chưa được giải
quyết.
Theo đại diện công ty này, việc từ từ trễ lại liên quan đến sự đổi thay chính sách của đô thị
Cụ thể, trước đây thị
thành giao cho Sở Tài chính tiếp nhận và xử lý giấy tờ quyết
toán giá của chủ đầu tư, nhưng sau đó lại giao cho Sở Xây dựng, kéo theo
cách tính giá nhà thu nhập thấp cũng thay đổi. vì vậy, dù rằng là
đơn vị trước hết nộp thủ tục quyết toán giá, nhưng đã
hơn 1 năm trôi qua, hồ sơ chỉ chuyển trong khoảng Sở
này sang Sở khác, còn giá chính thức thì vẫn chưa biết đến bao giờ mới
được phê duyệt!
Trao đổi về vấn đề này,
ông Nguyễn Anh Dũng, Phó Phòng Quản lý kinh tế, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, chỗ
vướng của cơ quan nhiệm vụ ngày nay là chưa mang chế
tài xử lý các chủ đầu tư từ từ trễ khiến
cho quyết toán,.
Thời hạn bao lâu phải quyết toán cũng chưa rõ ràng
“Có một số nội
dung vướng mắc liên quan đến chuyện xác định phương án tính
toán là chế tài đối mang mỗi đơn vị, thời gian tính toán cũng
như phương pháp xác định của các chủ tập trung đầu
tư trong nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp trước đây là chưa với thời
gian quy định cụ thể. Và với thể những phần đấy sẽ liên
quan tới các vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận
cho những hộ dân sau này,” ông Dũng nói.
Cũng theo ông
Dũng, thành phố đã đồng ý là giá quyết toán cuối cùng không
được vượt mức giá “tạm tính” cơ bản của các chủ ưu
tiên đầu tư. Giả dụ giá “tạm tính” trước đây cao hơn giá chính thức,
chủ đầu tư mang nghĩa vụ hoàn trả lại tiền thừa cho những hộ
dân.
Ông Lê Thanh Nam, Trưởng
phòng Đăng ký thống kê, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng thừa nhận còn
nhiều vướng mắc, từ từ trễ trong việc quyết toán giá đối mang nhà
thu nhập thấp, ảnh hưởng tới việc cấp giấy chứng nhận quyền với cho
người dân. Đơn vị này đang tìm tòi hướng giải quyết để đề
xuất UBND thị thành xem xét, trong đó có quy định về thời hạn
cụ thể chủ tập trung đầu tư phải quyết toán giá, đồng thời tạo điều
kiện tiện lợi nhất về thủ tục để sớm cấp sổ đỏ cho cư dân
nhà thu nhập thấp.
“Chúng tôi đề nghị những chủ tập
trung đầu tư đẩy nhanh quyết toán phần đông Dự án để hoàn
thiện giấy tờ cho người mua nhà, song song việc đó sẽ xem
xét cấp giấy luôn cho người mua nhà. 1 hướng chúng tôi
đang khám phá là có thời hạn cho những chủ đầu
tư đến ngày, giờ nào phải quyết toán lúc đó chủ đầu
tư sẽ không kêu là ảnh hưởng tới quyền lợi của chủ đầu
tư nữa. bởi phần khái toán và tạm tính của chủ ưu tiên đầu
tư cũng tương đối sát rồi nên cũng đang báo cáo UBND tỉnh
thành với thể xem xét những cái đó coi như là người
mua nhà đã đủ điều kiện hay không,” ông Nam quả quyết.
Rõ ràng, bên cạnh sự “đủng
đỉnh” của những chủ tập trung đầu tư, còn với sự lúng
túng của cơ quan quản lý lúc đáp ứng vấn đề này. Hao hụt chế
tài xử lý, không sở hữu thời hạn cụ thể, thì chủ tập trung đầu
tư vẫn còn thờ ơ về nghĩa vụ quyết toán giá để sớm hoàn thiện giấy
tờ khiến cho sổ đỏ cho cư dân. Trong khi đợi những vướng
mắc được tháo gỡ, thì người dân các khu nhà này vẫn còn tiếp tục phải
khổ sở do chưa được pháp luật công nhận quyền với nhà ở của
mình./.
Xem thêm :
0 nhận xét
Đăng nhận xét