Lo ngại vấn đề người giả nghèo mua nhà thu nhập thấp

Câu chuyện bán nhà thu nhập thấp sai đối tượng 1 lần nữa lại được đề cập tại diễn đàn nhà ở bởi Viện Kiến trúc Quốc gia tổ chức ngày 10/7. Tiến sĩ Lê Đình Tri, nguyên Phó vụ trưởng Vụ kiến trúc Quy hoạch (Bộ Xây dựng) cho rằng tiêu chí giúp cho người khó khăn tiếp cận dễ hơn sở hữu nhà ở là hết sức nhân văn.

Hiện giá nhà tại 1 số Dự án vẫn còn cao

Tăng cường vào đó, ông Tri cho rằng thực tại đã với chuyện nhiều người mượn danh không mang thu nhập để mua sắm nhà. thực tế này 1 phần do việc xác định người mua nhà thu nhập thấp là rất khó khăn, nếu như chỉ căn cứ vào mức lương không phải nộp thuế thu nhập.“Khoản này ai cũng biết. Nhưng cái không phải là lương hay còn gọi thu nhập ngoài rất bí ẩn. Sợ nhất là các bạn nhà mang thể rơi vào nhóm người giả nghèo giả khổ”, ông Tri chia sẻ.

Lời nhắc nhở của ông Tri khiến nhiều đại biểu nhớ lại câu chuyện không ít quý khách đi ôtô xếp hàng sắm một Công trình nhà thu nhập thấp ở Hà Đông (Hà Nội) vào thời điểm năm 2010. Thậm chí mang trường hợp, dù hãn hữu vẫn làm cho doanh nghiệp đau đầu, là sau lúc xếp hàng mua sắm nhà, “thượng đế” lại bỏ không căn hộ.

Theo quy định, đối tượng mang diện tích bình quân thấp dưới 8m2 mỗi người, không phải nộp thuế thu nhập tư nhân sẽ được mua nhà thu nhập thấp. Ông Nguyễn Thành Công, Phó viện trưởng Viện nghiên cứu lớn mạnh kinh tế xã hội Hà Nội thừa nhận, việc xác định lương người thu nhập thấp để hướng chính sách hỗ trợ nhà ở là 1 bài toán rất khó. Do đó, việc Bộ Xây dựng cho tăng cường tiêu chí nhà ở mang diện tích dưới 8m2 sẽ hạn chế phần nào được việc chi sai đối tượng.

Cũng theo ông Công, để giảm nhẹ gánh nặng cho Nhà nước, các trường đại học dân lập, quốc lập cần tìm cách lo chỗ ở cho những đối tượng như học sinh, sinh viên. “Nhà nước chỉ dùng lực tạo điều kiện cho người lao động nghèo sở hữu thể dễ tiếp cận nhà ở”, ông Công đề xuất.

Ý kiến đề xuất nên để các bạn tham gia vào quá trình mua nhà thu nhập thấp

Lấy kinh nghiệm trong khoảng Mỹ, ông Trần Ngô Đức Thọ, tìm hiểu sinh Chương trình Tiến sĩ về khoa học vùng và khu đô thị, Đại học Texas A&M (Mỹ) cho rằng, cần lưu ý để người dân tham gia vào bề ngoài nhà ở cho người thu nhập thấp. Ở những nước khác, tiếng nói của người dân vào công cuộc xây dựng nhà thu nhập thấp càng lớn, tỷ lệ thành công càng cao. Ông dẫn chứng, đơn cử như ở Thái Lan, nhà ở được thiết kế dưới dạng tầng 1 là cửa hàng, tầng hai là sân phơi quần áo. “Chính người dân mới biết họ cần gì trong ngôi nhà của mình, kiến trúc sư đâu biết nhu cầu thực thụ của mỗi hộ dân”, ông Thọ nói.

Tâm huyết với chủ trương xây nhà thu nhập thấp, nhiều đại biểu chia sẻ kinh nghiệm xây nhà trên thế giới. Tại nhiều nước, mô hình “mini flat” sở hữu diện tích khoảng 15-20m2 được kiểu dáng thông minh và vẫn giải quyết được nhu cầu toàn bộ. Thậm chí ở Nhật sở hữu các phòng được bề ngoài 5m2 có không gian thông minh vẫn rất vừa vặn sở hữu người sử dụng.

Với Mỹ, quốc gia mang tỷ lệ chênh lệch giàu nghèo lớn, 99% người dân thích sắm nhà trả góp - khác hẳn thói quen thích “mua đứt bán đoạn” của người Việt. Cơ quan quản lý nước này chia ra những nhóm đối tượng thu thu nhập thấp thuộc diện khó khăn, rất khó khăn để đưa ra các hình thức hỗ trợ phù hợp. Đối có mỗi nhóm, Chính phủ Mỹ có chính sách “may đo” khác nhau.

Bà Phạm Thúy Loan, Phó viện trưởng Viện Kiến trúc Quốc gia (Bộ Xây dựng) cho rằng, không cần lưu ý phải quá cầu kỳ xây nhà thu nhập thấp hàng trăm triệu đồng bởi vì mỗi đối tượng sẽ mang nhu cầu nhà ở khác nhau. Theo bà Loan, đối có trường hợp vô gia cư, người lao động nghèo chỉ cần với túp lều chui ra chui vào cũng là hạnh phúc. “Xây một túp lều chỉ cần mảnh đất 10-20 m2 sở hữu giá 20 triệu đồng. Ai sở hữu thể nói túp lều không phải là một tổ ấm”, bà Loan thẳng thắn.

Vị Phó viện trưởng dẫn chứng, người nghèo mang thể không sắm được nhà ngay nhưng có thể mang nhà ở phê duyệt hình thức trả góp. Tại 1 số quốc gia, tiêu biểu như Thái Lan, Campuchia, hộ gia đình khó khăn mang thể sử dụng nhà ở lớn mạnh trong khoảng cộng đồng. Những người không có việc làm cho ổn định, không với thu nhập sở hữu thể vay vốn phê chuẩn hình thức tín chấp nhờ sự chính xác từ cùng đồng địa phương. “Những người dân sống ở khu ổ chuột đang lẩn khuất ở đâu đấy mà chúng ta không nhìn thấy, vì thế rất cần sự tương trợ để họ sở hữu thể tiếp cận được nhà ở”, bà Loan chia sẻ.

Xem thêm :