Khó khăn cho người thu nhập thấp tham gia mô hình tiết kiệm nhà ở

Dù Bộ Xây dựng khẳng định ngân hàng tiết kiệm nhà ở hướng tới người nghèo, nhiều chuyên viên vẫn e ngại chỉ người thu nhập cao mới đủ tiền tham gia chương trình này.

Tại hội thảo về nhà ở do Bộ Xây dựng tổ chức ngày 5/12

Những chuyên gia Đức đã chia sẻ kinh nghiệm xây dựng mô hình tiết kiệm nhà ở thu nhập thấp cho Việt Nam.

Ông Christian Oestreich, Trưởng phòng thị trường quốc tế Ngân hàng Bausparkasse Schwäbisch Hall cho hay, mô hình tiết kiệm nhà ở đóng nhiệm vụ cần thiết trong việc tương trợ nơi ở cho người dân. Mô hình này sinh hoạt dựa trên hình thức huy động nguồn vốn nhàn rỗi của người dân duyệt việc gửi tiền vào ngân hàng tiết kiệm nhà ở. khi được 50% tổng giá trị căn hộ muốn mua sắm, người gửi với thể vay nửa số tiền còn lại có lãi suất an cư.

Mô hình ngân hàng tiết kiệm nhà ở đã thành công ở một số nước như Trung Quốc, cộng hòa Séc, Hungary, Rumania… các chuyên gia khẳng định, tiền gửi không bị sử dụng ở thị phần tín dụng tự do và chỉ dùng cho cho mục đích sắm nhà.

Những chuyên gia cho rằng người thu nhập thấp khó tham gia tiết kiệm nhà ở

Cho rằng mô hình tiết kiệm nhà ở khá hay song 1 số chuyên lo ngại người thu nhập thấp tại Việt Nam không đủ tiền để sở hữu đến. Theo Tiến sĩ Trần Kim Chung, Viện Kinh tế Trung ương, mỗi cặp vợ chồng có thu nhập trung bình hiện vào khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng, nếu như để dành được 5-6 triệu đồng thì phải mất đến 60 tháng mới mang thể mua sắm được căn hộ giá 300 triệu đồng với điều kiện không trượt giá. Trong trường hợp giá nhà đất đã tăng gấp đôi thì sau 5 năm góp được 300 triệu, nhà đầu tư vẫn chưa đủ tiền sắm nhà.

“Như vậy mô hình tiết kiệm nhà ở chưa đích thực đáp ứng được nhu cầu cho người dân. Đó là chưa kể lãi suất điều chỉnh liên tục không ai theo kịp”, ông Chung lo ngại.

Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Phạm Sỹ Liêm nhận định, mô hình tiết kiệm nhà ở của các chuyên viên Đức đưa ra mới chỉ phù hợp cho tầng lớp với thu nhập cao, người thu nhập thấp chưa chạm vào được. Dẫn tìm tòi của các chuyên gia kinh tế, Phó chủ tịch Phạm Sỹ Liêm cho rằng, đóng vào quỹ tiết kiệm 50% giá trị căn hộ là quá cao so với con số 30% của thế giới.

“Hơn nữa, với điều kiện khác biệt về địa lý, về mức sống, thu nhập và cả điều kiện về nhà ở khác nhau hiện tại, khó để bắt 1 người dân tận trên Sơn La đóng tiền vào ngân hàng tiết kiệm để cho một người ở Hà Nội sắm nhà”, ông Liêm nói.

Tư vấn những thắc mắc trên

Chuyên gia Đức khẳng định, mức lãi suất sẽ được áp cố định chỉ mất khoảng 10-15 năm để đảm bảo mọi người dân sở hữu thể tiếp cận được.

nghĩ rằng mang mức lương hiện nay, rất khó để người dân sắm nhà, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhấn mạnh, Nhà nước cần khuyến khích động viên người dân chủ động tham gia tiết kiệm tiền để tạo dòng vốn lâu dài. Theo ông Nam, người thu nhập thấp sở hữu thể tiếp cận được mô hình tiết kiệm nhà ở vì hiện các ngôi nhà giá 300 triệu đồng ở Hà Nội, Bình Dương, Đà Nẵng không thiếu.

“Mô hình tiết kiệm nhà ở chỉ là 1 trong số các giải pháp tháo gỡ khó khăn nhà ở cho người dân và đa số các vấn đề nảy sinh dự định đều phải được tính tới. Mô hình này sẽ giúp là người dân tránh tâm lý ỷ lại vào Nhà nước trong việc vững mạnh nhà ở”, ông Nam khẳng định.

Xem thêm :